De Ruyterstraat 18, Nijkerk
78 m²
224 m² perceel
4 kamers
€ 319.000
Laag in de markt
Onder bod
Ligusterlaan 8 3862 EP Nijkerk
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 376.000 -
402.000
Wonen
88 m2
Perceel
212 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vier slaapkamers, een oprit en de basisschool om de hoek
Bewoners: "Wij hebben enorm genoten van onze ruime tuin, waarin zowel zon als schaduw te vinden is. De kinderen spelen heerlijk buiten op de trampoline en in de zomer in het zwembad, terwijl wij met een tijdschrift of (puzzel)boek op ons terras zitten."
Welkom in de gezellige Ligusterlaan, waar deze goed onderhouden hoekwoning met een oprit en vier slaapkamers staat. Verrassend is de vaste trap naar de tweede verdieping, waar een mooie ruimte vraagt om een nieuwe invulling. De badkamer, toiletruimte en keuken vormen een prima basis om dit huis te transformeren tot jouw droomhuis.
Kinderen kunnen lopen naar de basisschool en ook een supermarkt, het skatepark en diverse speeltuintjes bevinden zich in de nabijheid. Via de Callenbachstraat fiets je naar het gezellige centrum met leuke winkels, supermarkten, restaurantjes en andere horecavoorzieningen. Het treinstation, basis- en middelbaar onderwijs en diverse sportvoorzieningen zorgen ervoor dat Nijkerk een fijne plek is om te wonen, voor jong en oud.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Een van de pluspunten van deze woning is de zeer ruime en lichte hal. Hier zie je de trapopgang, een handige bergkast en een lichte laminaatvloer. De paneeldeuren passen goed bij de lambrisering, beiden in een lichte kleur. Vanuit de hal is de toiletruimte te bereiken.
Via de keuken loop je de woonkamer in, die dankzij de grote ramen aan drie zijden heel licht is. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en terwijl je aan tafel zit, kijk je naar de achtertuin.
In de halfopen keuken staat een donkergrijze wandopstelling (2013) met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser (2019). Aan de kant van de woonkamer zie je een halfhoge muur, een handig blad en stopcontacten waardoor dit de perfecte plek is om de lekkerste koffie en thee te zetten.
Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en de badkamer zijn. Er zijn drie slaapkamers ingericht als kinderkamer en de ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat en patroonbehang zorgt in iedere slaapkamer voor een geheel eigen sfeer.
De badkamer met originele granitovloer is ingedeeld met een douchehoek, modern wastafelmeubel, een spiegelkast en een sanibroyeur-toilet. Zo zijn alle voorzieningen in de badkamer aanwezig en uitgevoerd in lichte, neutrale kleuren.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer met dakraam is. Op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Welke invulling geef je aan deze verdieping?
Exterieur:
Vanuit de keuken loop je de leuk aangelegde achtertuin op het noordoosten in. Hier zie je houten schuttingen, kleurrijke sierbestrating, een border met eenjarige planten en een stukje gras. Aan de ruime berging is een overkapping gebouwd en via de zwarte poort loop je de steeg in. Ook is er een zijtuin en een ruime oprit.
Bijzonderheden:
- De spouwmuren en een deel van de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. kleine klapramen begane grond);
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009);
- Betonnen vloer in de woonkamer en keuken;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Handmatig bedienbare zonnescherm en screens;
- Energielabel D.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.261
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 358 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 43m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ligusterlaan 8 in Nijkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 376.000 -
402.000
+7.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.261/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ligusterlaan 8 in Nijkerk ligt tussen de 376.000 en 402.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ligusterlaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ligusterlaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijkerk
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ligusterlaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ligusterlaan 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,68 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 3,10 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.138
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ligusterlaan 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ligusterlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ligusterlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ligusterlaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus