Margrietstraat 13 3862 CV Nijkerk

Nieuw in de verkoop!
Deze nette tussenwoning met 3 slaapkamers (4e mogelijk), nette keuken en vrij gelegen achtertuin met berging en achterom, mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk.

Deze tussenwoning bevindt zich in de Oranjebuurt. Er is veel openbaar groen en er zijn diverse speelgelegenheden! Ook het centrum van Nijkerk, diverse supermarkten, scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig, alsmede voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast biedt de ligging goede verbindingen naar uitvalswegen en omliggende plaatsen

Bouwjaar 1960. Woonoppervlak 87m² + zolder van 19m2. Perceeloppervlak 190 m². Energielabel B.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, kelderkast, toiletruimte met toilet en een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de doorzonwoonkamer.
De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een laminaat vloer, behang en spachtelputz. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig.

Vanuit de hal bereikt u de dichte keuken aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Ook hier is een praktische inbouwkast aanwezig en is het afgewerkt met plavuizen en spachtelputz wanden.

De achtertuin is te bereiken via de keuken en is deels bestraat en deels aangekleed met groene borders. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca. 8m2. Door de diepte van deze tuin, ruim 16 meter, zijn er goede mogelijkheden voor een uitbouw.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, berging en drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De eenvoudige badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een douche, wastafel en toilet. In de afgesloten berging vindt u de wasaansluiting.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met dakraampje en vindt u de opstelling van CV ketel (Remeha 2025) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. De nokhoogte bedraagt ca 2,61 meter.

Bijzonderheden:
- Nette tussenwoning met mogelijkheden
- 3 slaapkamers (4e mogelijk)
- Diepe tuin met privacy
- Energielabel B en 10 zonnepanelen
- Nieuwe Cv-ketel 2025
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
- Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 26-05-2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen.
- Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
- Bezichtigingen worden pas ná 26-05-2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
- Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk
- Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper
- Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar
- In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!
- NB: voor deze woning geldt dat de overdracht vóór 30-10-2026 dient plaats te vinden.

Toon meer Toon minder