Oude Barneveldseweg 50, Nijkerk
171 m²
525 m² perceel
6 kamers
€ 920.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Ulst 36 3861 LX Nijkerk
€ 819.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 885.000 -
929.000
Wonen
219 m2
Perceel
645 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Overzicht:
Op de begane vloer bevindt zich een ruime open hal, een (slaap/werk) kamer, woonkamer in L- vorm, garage, toilet, keuken en bijkeuken.
Op de 1e verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, een douche/badkamer en over de lengte van het huis bevindt zich op de 2e verdieping een vliering.
Via de keuken of bijkeuken komt u op een veranda die uitkijkt over een prachtige tuin, met diverse terrassen. Er bevindt zich een klein tuinhuis en een groot houten karakteristiek tuinhuis/kantoorruimte/atelier van 44 m2. Het tuinhuis is voorzien van een aparte cv-ketel, een keuken en een glasvezel-aansluiting. Hier ervaart u een oase van rust en geniet u van zithoekjes en prachtige beplanting.
In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en de Cv-ketel is in 2023 vervangen.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen op de oprit. Er is plek onder de verlengde carport met lichtkoepel, waar u uw auto beschut kunt parkeren of in de inpandige garage. Er is een aansluiting voor elektrisch laden aanwezig.
De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk autoluw hofje aan de rand van Nijkerk, nabij het buitengebied. Binnen 5 fietsminuten staat u in het gezellige centrum, voorzien van diverse winkels, restaurants en terrasjes. Scholen, uitvalswegen (A28) en overige voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen.
Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 218 m². Perceeloppervlakte 645 m². Energielabel D
INDELING
BEGANE GROND: via de overdekte entree stapt u de royale hal met ruimte voor uw garderobe, een meterkast (8 groepen en een aparte meter voor zakelijk gebruik), een toiletruimte met wandcloset en fonteintje binnen, en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot alle andere vertrekken zoals de woonkamer, keuken, bijkeuken en kantoor/slaapruimte.
De woonkamer is licht en ruim en heeft een prachtig uitzicht over de fraaie voor- en achtertuin.
Aansluitend treft u de keuken. Deze is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een moderne uitstraling en een bar. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer en beschikt over inbouwapparatuur waaronder een 4-pitsgasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is via een loopdeur het grote overdekte terras/veranda en de tuin bereikbaar.
Verder is er nog een ruime bijkeuken aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en een spoelbak. Ook vanuit deze ruimte is het terras toegankelijk.
Werkt u vanuit huis, of heeft u liever een slaapkamer op de begane grond? De aparte kamer op de begane grond kan voor verschillende doeleinden worden ingericht.
De royale tuin is werkelijk prachtig en is omgeven door veel groen en boompartijen en beschikt over veel privacy. Doordat er diverse terrassen zijn gecreëerd, kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon. Zowel onder de grote veranda als onder de overkapping achterin de tuin, welk is uitgevoerd in hout en voorzien van verlichting, kunt u genieten van het buitenleven, ook bij wat minder weer.
Omringd door veel groen en bomen waant u zich snel in het buitengebied en kunt u in alle rust genieten! Achterin de tuin bevindt zich nog een berging voor tuingereedschap. Daarnaast heeft deze woning een oprit met plek voor meerdere auto’s en kijkt u aan de voorkant vrij weg.
EERSTE VERDIEPING: via de overloop met vide en dakraam bereikt u de 5 slaapkamers die veel lichtinval hebben. 4 kamers daarvan zijn met een dakkapel en 1 heeft 2 kantelramen 2 kamers beschikken over een vaste kastenwand, waar achter 1 kast nog een verrassende berging zit, hier treft u de cv-ketel (Remeha, 2023) aan. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, bad, doucheruimte en wandcloset.
TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop is via een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een ruime bergvliering over vrijwel de gehele breedte van de woning bevindt!
BIJZONDERE KENMERKEN:
- Vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel met grote voor- én achtertuin.
- Extra kantoorruimte/atelier van 44 m2 (cv, keuken en glasvezel-aansluiting aanwezig)
- Kantoor/slaapkamer op de begane grond.
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023.
- Voorzien van een glasvezel-aansluiting
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Centraal gelegen, aan rustig kindvriendelijk hofje, nabij voorzieningen en uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 885.000 - 929.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 219 m2
- Perceeloppervlakte 645 m2
- Inhoud 901 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 348m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ulst 36 in Nijkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 885.000 -
929.000
+7.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 819.000
€ 3.740/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ulst 36 in Nijkerk ligt tussen de 885.000 en 929.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 819.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ulst 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kardinaal A. 157
Nijkerk
70%
153 m²
-66 m²
332 m²
-313 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ulst 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijkerk
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ulst 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ulst 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 1,58 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 1,42 km |
| Basisonderwijs | 1,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.776
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ulst 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ulst 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ulst 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ulst 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus