Ulst 60, Nijkerk
187 m²
604 m² perceel
5 kamers
€ 719.000
Laag in de markt
Groenestraat 54 3861 CN Nijkerk
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 624.000 -
690.000
Wonen
125 m2
Perceel
439 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand jaren 30 huis met een oprit, carport en diepe tuin
Op maar 600 meter lopen van het Plein staat deze vrijstaande jaren 30 woning met een zonnige, diepe tuin, een oprit, carport en twee bergingen. Diverse karakteristieke elementen zijn behouden, waaronder de en-suite deuren met glas in lood en mooie paneeldeuren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van een hobbyruimte of extra slaapkamer.
Deze fraaie woning staat op de hoek van de Groenestraat en de Professor Eijkmanstraat, in het centrum van Nijkerk. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: van de basisschool tot het Stadspark en het treinstation. In het hart van het centrum vind je winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en zomerse terrassen. Wat Nijkerk heel aantrekkelijk maakt, zijn de prachtige natuur en de ligging ten opzichte van Amersfoort, Utrecht en het Gooi.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Dit is een huis met sfeer en karakter, ook bij de entree die zich aan de kant van de oprit bevindt. De hal is een lichte ruimte met een stijlvolle trap, lichte paneeldeuren en een fraaie tegelvloer in twee kleuren.
Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken. De woonkamer is een prachtige leefruimte met een erker, en-suite deuren met glas in lood, een balkenplafond en een massief eiken lichte parketvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit twee ruimtes, waarvan één zich uitstekend leent om als thuiswerkplek in te richten.
Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft een schouw en een mooi uitzicht naar de diepe tuin.
In de lichte, ruime keuken staat een U-opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap (2012), oven, koelkast en een vaatwasser (2021). Vanuit de keuken is een kelder te bereiken voor extra opbergruimte. Erg handig is de naastgelegen bijkeuken met een tweede keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook bevindt zich achter een paneeldeur, de toiletruimte.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met veel lichtinval en karakter. Zo zijn de paneeldeuren behouden, net als de inbouwkasten.
Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, waar tussen de inbouwkasten een tweepersoonsbed kan staan.
De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een douche, wastafel en een in 2023 vernieuwd toilet.
Tweede verdieping:
Op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zie je een grote zolderkamer met een hoge nok, klaar voor een nieuw invulling. Aan de achterzijde hangen de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Wordt dit de vierde slaapkamer, werkkamer of toch de hobbyruimte?
Bijgebouwen:
Op het ruime perceel staat niet alleen de jaren 30 woning, maar ook twee bergingen en een carport. De carport grenst aan de oprit en heeft een deur naar de achtertuin. In de bergingen is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.
Exterieur:
De voortuin en oprit zorgen voor een fraaie aanblik vanaf de openbare weg. Je ziet niet alleen sierbestrating, maar ook een groene haag en gevarieerde beplanting.
Wat deze woning uniek maakt, zeker gezien de ligging aan de rand van het centrum, is de diepe achtertuin. De ligging op het zuiden zorgt voor vele uren zonplezier en het grote terras is voorzien van een luxe overkapping met automatische zonwering, waardoor je ook in de schaduw kan zitten. In het achterste deel van de tuin is de haag een stuk lager, met leuk uitzicht naar de groenstrook aan de Professor Eijkmanstraat.
Bijzonderheden:
- De spouwmuren zijn in 2019 geïsoleerd;
- De begane grondvloer is voorzien van isolatie;
- In 2023 is de dakbedekking van de carport en berging vernieuwd;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. twee kleine zolderramen);
- Het buitenschilderwerk (woning en schuur) is in 2020 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant Eco Tec plus, 2019);
- 12 zonnepanelen met een Goodwe omvormer, geplaatst in 2018;
- Energielabel E.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.400
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 439 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 284m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groenestraat 54 in Nijkerk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 624.000 -
690.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.400/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groenestraat 54 in Nijkerk ligt tussen de 624.000 en 690.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groenestraat 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groenestraat 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijkerk
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groenestraat 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groenestraat 54 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,58 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,33 km |
| Snelweg afrit | 2,36 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.082
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groenestraat 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenestraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenestraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groenestraat 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus