Huispedia
164 m2 wonen
269 m2 perceel
6 kamers
A+++

De Veurdele 44

164 m²
269 m²
6 kamers
A+++
7948 DN Nijeveen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 510.000
€ 3.110/m²
Vraagprijs per m²
€ 537K – 598K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime, lichte en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning biedt 164 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een moderne badkamer (2023). Dankzij energielabel A+++, warmtepomp, vloerverwarming en 15 zonnepanelen (2023) ben je helemaal klaar voor de toekomst. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand.
IN HET KORT
• 164 m² woonoppervlakte
• 4 slaapkamers
• Moderne badkamer (2023)
• Volledig gasloos
• Energielabel A+++ met warmtepomp
• 15 zonnepanelen
• Gedeeltelijke vloerverwarming
• Waterontharder aanwezig
• Zonnige tuin op het zuidoosten
• Meerdere parkeerplekken op eigen oprit
INDELING
- Begane grond -
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer vind je aan de voorzijde, deze is via schuifdeuren af te sluiten van de keuken/eethoek. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanaf hier bereik je de achtertuin en de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kasten. Aansluitend vind je de garage, ideaal als extra opbergruimte of voor het parkeren van een kleine auto.
- Eerste verdieping -
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is vernieuwd in 2023 en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en een groot dakraam voor extra licht.
- Tweede verdieping -
Met een vaste trap bereik je de zolder. Ideaal voor een eventuele vijfde slaapkamer, werk-/hobbyruimte of opslag. Daarnaast is er een handige vliering boven de opbouw, bereikbaar via een vlizotrap.
BUITEN
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is via een achterom bereikbaar. Op de ruime oprit kun je meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.
KOM BEZICHTIGEN
Benieuwd geworden naar deze ruime, energiezuinige woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 537.000 - 598.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
269 m2
Inhoud
625 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2
Balkon / terras
8 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 510.000
  2. Te koop
  3. 29-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 537.000 – 598.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.457/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lijsterstra. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • De Veurdele 75 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • De Hilde 20 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15590
€
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 470,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.467,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Veurdele 44

De WOZ-waarde van De Veurdele 44 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Veurdele en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Veurdele 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.61 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Meppel 5.95 km · Treinstation
  • Steenwijk 8.43 km · Treinstation
  • Wolvega 24.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Veurdele 44 in Nijeveen ligt tussen de 537.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Veurdele. Met een vraagprijs van € 510.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Veurdele 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.