Huispedia
117 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

De Ryge 79

117 m²
135 m²
5 kamers
A
7948 CN Nijeveen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.291/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 454K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze verrassend ruime tussenwoning biedt 117 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers. Daarnaast geniet je van energielabel A, 4 zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Je woont in een rustige, kindvriendelijke omgeving met de voorzieningen van Nijeveen op enkele minuten afstand.
IN HET KORT
• Bouwjaar: 2017
• 117 m² woonoppervlak
• 4 slaapkamers
• Dakkapel met elektrische rolluiken op zolder geplaatst (2025)
• Energielabel A
• 4 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen met pollenhorren
• Vloerverwarming op begane grond
• Achtertuin op het zuiden
• Houten schuur voor fietsen of opslag
INDELING
- Begane grond -
Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je binnen in de lichte woonkamer met handige trapkast. Aansluitend vind je de open keuken, deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Eerste verdieping -
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
- Tweede verdieping -
Via een vaste trap bereik je de zolder met overloop, cv-ketel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping heeft een grote dakkapel en biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren.
BUITEN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is bereikbaar via een achterom. De houten schuur biedt ruimte voor fietsen of extra opslag. Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen voor de woning.
KOM BEZICHTIGEN
Benieuwd geworden naar deze verrassend ruime tussenwoning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 407.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.675/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Ryge 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • De Ryge 8 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • De Ryge 14 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 379,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.342,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Ryge 79

De WOZ-waarde van De Ryge 79 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Ryge en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Ryge 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Meppel 4.96 km · Treinstation
  • Steenwijk 9.47 km · Treinstation
  • Wolvega 25.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 780 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Ryge 79 in Nijeveen ligt tussen de 407.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 8.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Ryge. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Ryge 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.