Huispedia
98 m2 wonen
225 m2 perceel
5 kamers
A

Oudebildtdijk 416

98 m²
225 m²
5 kamers
A
9072 AE Nij Altoenae
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.316/m²
Vraagprijs per m²
€ 320K – 375K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan de dijk met een weids uitzicht over het Friese landschap. Aan de karakteristieke Oudebildtdijk staat deze verrassend complete dijkwoning met garage, souterrain, zonnige tuin en een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier woon je letterlijk op een van de mooiste plekken van de Waadhoeke: aan de voorzijde de historische dijk en aan de achterzijde kilometers ver kijken over de akkers. De woning heeft een praktische indeling met meerdere niveaus, een ruime garage met zolder en een fijne tuin met terras en overkapping. Dankzij de ligging op de dijk geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en een bijzonder panorama dat met de seizoenen mee verandert. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?
De indeling is als volgt:
Begane grond (dijkniveau)
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer voelt licht en gezellig aan en biedt een prettig uitzicht richting de dijk en het omliggende landschap. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Aansluitend ligt de woonkeuken van welke ongeveer drie jaar geleden is vernieuwd. In een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en mooi uitzicht over de landerijen! Hier is voldoende werkruimte en plaats voor een eethoek. Via openslaande deuren bereik je het zonneterras, een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te genieten. Vanuit de keuken is een aparte ruimte beschikbaar welke gebruikt kan worden als slaap-, hobby- of [thuis]werkruimte.
Souterrain
Vanuit de hal is er toegang naar het souterrain. Hier bevindt zich een bijkeuken met witgoedopstelling met toegang tot de badkamer en berging. De ruimte badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel én comfortabele vloerverwarming. De berging geeft direct toegang naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als provisieruimte, hobbyruimte of extra opslag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn een overloop, vaste kast en drie slaapkamers aanwezig van circa 9 m², 9 m² en 6,9 m². Daarnaast is er op deze verdieping een separate ruimte met wastafel, wat bijvoorbeeld handig is als extra was- of verzorgingsruimte.
Vliering
Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor opslag.
Buitenruimte
De achtertuin ligt beschut en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Hier ervaar je echt de rust en ruimte waar het Bildt om bekend staat. In de tuin staat een ruime vrijstaande garage van circa 37 m² met een eigen zolder. De garage is ideaal voor hobby, opslag of werkruimte en is voorzien van krachtstroom. Hier is bovendien vloerverwarming en water aanwezig.
Goed om te weten:
+ Energielabel A
+ Airco aanwezig
+ 8 zonnepanelen
+ Keralit gevelbekleding (onderhoudsarm)
+ Recente keuken (2023)
+ Meterkast vernieuwd met extra groepen (gereed voor elektrisch koken)
+ Recent schilderwerk uitgevoerd in 2025
Omgeving
De woning ligt aan de historische Oudebildtdijk, een van de langste straten van Nederland. Dit gebied staat bekend om zijn karakteristieke dijkwoningen, open landschap en prachtige vergezichten richting de Waddenzee en het Friese land. Tegelijkertijd liggen voorzieningen van onder andere St.-Annaparochie, St. Jacobiparochie en Harlingen op korte afstand.
Ben je op zoek naar een dijkwoning met karakter, ruimte en een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet? Dan is Oudebildtdijk 416 absoluut een bezichtiging waard.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 375.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, airconditioning, vloerverwarming, elektrische verwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
225 m2
Inhoud
529 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
53 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

SINT ANNA PAROCHIE E 419
Oppervlakte
225 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 320.000 – 375.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.531/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oudebildtdi. 422 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Nieuwebildt. 284 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Ds. Veenstr. 21 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.444,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oudebildtdijk 416

De WOZ-waarde van Oudebildtdijk 416 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudebildtdijk en 36.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oudebildtdijk 416.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nij Altoenae: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.29 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Dronryp 13.1 km · Treinstation
  • Deinum 14.57 km · Treinstation
  • Franeker 16.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,0 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,0 km. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae ligt tussen de 320.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 43.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudebildtdijk. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudebildtdijk 416? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.