Dorpsstraat 62 1393 NJ Nigtevecht

115 m²
wonen
405 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 784.000 – 912.000
1880
Bouwjaar
€ 784.000 – 912.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpsstraat in Nigtevecht ligt deze prachtige eengezinswoning. Dorpsstraat 62 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 405 m2. De woning is gebouwd in 1880, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Nigtevecht, dan zit je hier goed. Dorpsstraat 62 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Nigtevecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, skyline en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nigtevecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, houtkachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Overige inpandige ruimte 8 m2
  • Externe bergruimte 16 m2
  • Perceeloppervlakte 405 m2
  • Inhoud 447 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, skyline, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (8m2) , Schuur (16m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 62 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 784.000 – 912.000
Woningwaarde
+8.86%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21210
Hypotheeksom € 848000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Stichtse Vecht

OZB € 774,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1167,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Dorpsstraat 62

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 62 is 837.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 666.288
  • Woningwaarde jaartrend +5.12%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Weesp 4.73km - Treinstation
Abcoude 5.53km - Treinstation
Amsterdam Holendrecht 7.9km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Flambouw 0.53km - School
De Tweemaster 0.53km - School
Rooms Katholieke Jozef-School 2.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 62 in Nigtevecht ligt tussen de 784.000 en 912.000 euro. Deze waarde is 9.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsstraat 62? Bekijk het complete waarderapport.