Nieuwesluisweg 1-A728 4511 RG Breskens
Over deze woning
-
13 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.781) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.460/m²)
In de directe omgeving van Kustpark Zeebad vind je talloze mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de natuur. Fiets- en wandelroutes langs de kust bieden je de kans om het prachtige landschap te verkennen, terwijl het gezellige centrum van Breskens uitnodigt om te genieten van lokale lekkernijen in de bourgondische restaurants of het verkennen van gezellige (strand)winkeltjes.
Daarnaast biedt de regio volop mogelijkheden voor watersporten, vissen en andere buitenactiviteiten. Of je nu een dag wilt doorbrengen op het strand, een rustige wandeling langs de dijk maakt, of een uitstapje naar nabijgelegen steden zoals Sluis, Knokke of het historische Brugge, Kustpark Zeebad is de ideale plek om te genieten van alles wat deze mooie regio te bieden heeft.
Kortom, Kustpark Zeebad en de omgeving bieden de perfecte balans tussen rust, natuur en volop mogelijkheden voor ontspanning en avontuur.
Bij binnenkomst via de voordeur, centraal gelegen aan de voorzijde, kom je in de ruime hal. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor extra opbergruimte.
Wanneer je verder loopt, kom je in de moderne open keuken, die is uitgerust met alle benodigde en geïntegreerde inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen in de keuken geniet je van veel natuurlijk licht en kijk je zo de lichte woonkamer in. Door de tuindeuren te openen, wordt de woonruimte één geheel met het buitenterras, waardoor de ruimte nog groter en uitnodigender aanvoelt. Deze gelijkvloerse bungalow biedt optimaal comfort en stijl, met vloerverwarming in alle ruimtes voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De bungalow grenst aan het water en biedt een vrij en weids uitzicht, wat zorgt voor een rustige en ontspannende sfeer.
De bungalow beschikt over drie slaapkamers, elk ruim en licht. De grootste slaapkamer heeft een en-suite badkamer, waardoor je volop privacy en comfort hebt. De twee badkamers zijn modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De indeling van de woning is perfect voor zowel gezinnen als voor wie op zoek is naar ruimte en rust.
De tuin, aangelegd met gras en perfect georiënteerd op het zuidwesten, biedt de ideale omstandigheden om te genieten van de zon gedurende de hele dag. Het ruime terras, direct grenzend aan de woning, is een fantastische plek om te borrelen en te loungen, en biedt volop ruimte voor ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek dichtbij.
- Waterligging
- Op korte afstand van Noordzeestrand (ca. 575 meter)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad (ca. 375 m)
- 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming en koeling middels warmtepomp, warm water middels boiler
- Zuidelijke/zuidwestelijke oriëntatie terras Mos sedum groenkap
- Parkeergelegenheid middels twee eigen parkeerplaatsen
- Inclusief inventaris
Vraagprijs € 349.000, - kosten koper/ incl. inventaris
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.
Kenmerken
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.781
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel A+
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 441 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- OOSTBURG EL 2241
- Oppervlakte 441m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nieuwesluisweg 1-A728 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwesluisweg 1-A728 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Nieuwesluisweg 1-A728 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwesluisweg en 36.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwesluisweg 1-A728.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breskens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Vlissingen 8.06 km · Treinstation
-
Vlissingen Souburg 9.59 km · Treinstation
-
Middelburg 13.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 582.167
- Waardetrend afgelopen jaar +8.9%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nieuwesluisweg 1-A728 in Breskens ligt tussen de 458.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwesluisweg. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwesluisweg 1-A728? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.