Huispedia
59 m2 wonen
327 m2 perceel
4 kamers
A++

Zeedijk 24-949

59 m²
327 m²
4 kamers
A++
4504 PN Nieuwvliet
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.508/m²
Vraagprijs per m²
€ 275K – 305K
Huispedia Woningwaarde
2021
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 82 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

389 dagen te koop
9% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Vrijstaande lodge op Beach Resort Nieuwvliet-Bad – comfort, natuur en rust vlak bij zee
Welkom in deze moderne en volledig ingerichte vrijstaande Kooslodge, gelegen op het geliefde Beach Resort Nieuwvliet-Bad.
Hier combineer je het gevoel van vrijheid aan de kust met het comfort van een luxe vakantieverblijf. Op slechts enkele minuten lopen van het Noordzeestrand geniet je van frisse zeelucht, uitgestrekte duinen en een ontspannen sfeer — de perfecte plek om even helemaal op te laden.
De lodge ligt op een ruim perceel van 327 m² met een gunstige zuidwestelijke ligging, zodat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij het duurzame ontwerp (energielabel A+++), de zonnepanelen, luchtwarmtepomp en het lage energieverbruik, is dit niet alleen een heerlijke plek om te wonen of recreëren, maar ook een verantwoorde investering in de toekomst.
Of je nu zoekt naar een tweede thuis aan zee, een interessante beleggingsmogelijkheid of simpelweg een rustige plek om met familie te ontspannen – deze lodge biedt het allemaal.
Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte en open sfeer op die door de hele woning aanwezig is.
De woonkamer is ruim en uitnodigend, met een hoge nok van bijna 3,8 meter, grote raampartijen en een schuifpui die zorgt voor een natuurlijke overgang naar buiten. De zithoek met uitzicht op de tuin vormt het hart van het huis – een heerlijke plek om te ontspannen na een dag aan het strand.
De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De opstelling is praktisch en stijlvol, met voldoende werkruimte en kastruimte.
Via de hal bereik je drie comfortabele slaapkamers:
- De master bedroom is voorzien van een tweepersoonsbed, inbouwkasten en een eigen badkamer en-suite met inloopdouche, wastafel en toilet.
- De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of twee losse bedden en heeft toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met douche en wastafel.
- De derde slaapkamer is ingericht als kinderkamer, met op maat gemaakte stapelbedden in een speelse huisvorm en een kleine speel- of tekenhoek – een echte favoriet voor de jongste gasten.
Daarnaast vind je in de hal een separaat toilet en een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort.
De verzorgde tuin rondom de lodge ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot in de avond kunt genieten van de zon.
Het ruime terras biedt plaats aan zowel een eettafel als loungemeubilair, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden.
De ligging aan een speeltuintje maakt dit huis bovendien perfect voor gezinnen met jonge kinderen.
Parkeren kan op een eigen parkeerplaats.
- Op zeer korte afstand van het Noordzeestrand
- Op zeer korte afstand van parkvoorzieningen met o.a. een zwembad, winkel en restaurant
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Energielabel A+++, kunststof kozijnen met HR++ glas
- Zonnepanelen, luchtwarmtepomp en elektrische boiler
- Zuidwestelijke ligging met terras op de zonzijde
- Parkeren op eigen parkeerplaats
- Ligging direct aan een speeltuin – ideaal voor gezinnen
- Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd
- Inclusief inventaris
Vraagprijs € 325.000, - kosten koper
Deze lodge ademt kwaliteit, rust en gemak – precies wat je zoekt in een tweede woning aan zee. Met de zee en duinen op loopafstand, moderne voorzieningen binnen handbereik en een duurzaam ontwerp dat klaar is voor de toekomst, is dit een plek waar je niet alleen verblijft, maar echt thuiskomt aan de kust.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.508
Aangeboden sinds
1 jaar
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Perceeloppervlakte
327 m2
Inhoud
225 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

OOSTBURG V 2974
Oppervlakte
327 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 325.000
  2. 14-10-2025 · Tak Makelaardij & Taxaties
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 275.000 – 305.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.915/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeedijk 24-416 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 254.000
    Winnend bod
  • Zeedijk 24-430 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Zeedijk 24-283 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 251,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.457,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeedijk 24-949

De WOZ-waarde van Zeedijk 24-949 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeedijk en 10% hoger dan de realistische woningwaarde van Zeedijk 24-949.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeedijk 24-949 in Nieuwvliet ligt tussen de 275.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 34.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeedijk. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeedijk 24-949? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Zeedijk 24-949 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 275.000 en € 305.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 325.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.508 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.339 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 9% van de 263 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zeedijk 24-949 al te koop?

12 maanden, sinds 14 oktober 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 59 m² groot. Het perceel is 327 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen op 17,7 km, 27 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 18,7 km, 29 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 22,6 km, 34 minuten rijden.