Huispedia
47 m2 wonen
197 m2 perceel
4 kamers

Zeedijk 24-635

47 m²
197 m²
4 kamers
4504 PN Nieuwvliet
Vraagprijs
€ 199.000
€ 4.234/m²
Vraagprijs per m²
€ 211K – 233K
Huispedia Woningwaarde
2019
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 34 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

241 dagen te koop
11% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Vrijstaande lodge met berging – Beach Resort Nieuwvliet-Bad
Op het populaire Beach Resort Nieuwvliet-Bad mogen wij deze vrijstaande lodge met aangebouwde geïsoleerde berging aanbieden, gelegen op een perceel van circa 197 m² eigen grond. Een compacte en functionele recreatiewoning, ideaal als betaalbare instap aan de Zeeuwse kust – geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur.
De woning is gebouwd in 2019 en uitgevoerd in houtskeletbouw, afgewerkt met een combinatie van sierpleister en houten rabatdelen. De architectuur is eigentijds en strak, passend binnen het moderne karakter van het park.
De lodge beschikt over een zonnig terras met zuidwestelijke oriëntatie, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de situering aan de rand van een speelveld ontstaat een ruimtelijk gevoel en een prettige, open ligging.
Beach Resort Nieuwvliet-Bad ligt op korte afstand van het Noordzeestrand en beschikt over diverse centrumvoorzieningen, waaronder een zwembad, horeca en recreatieve faciliteiten. Via de houten loopbrug wandel je bovendien direct het natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder in — een bijzonder stukje kustnatuur met duinen, vogels en weidse uitzichten. Ook Sluis, Knokke en Brugge liggen op korte rijafstand.
Een aantrekkelijke recreatiewoning binnen het toegankelijke prijssegment van het park.
Praktisch, gelijkvloers en efficiënt ingedeeld
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De indeling is compact maar doordacht, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.
De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en beschikt over een schuifpui naar het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel passend bij een 6-persoonsbezetting.
De open keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van diverse ATAG inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een stapelbed. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De omheinde tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor een zonnige ligging gedurende de middag en avond. Het terras biedt ruimte voor een eettafel of een mogelijke loungeopstelling en is voorzien van een pergola.
De aangebouwde geïsoleerde berging (circa 4 m²) met wasmachine en droger is bereikbaar via buiten en biedt praktische ruimte voor fietsen en opslag
Parkeren vindt plaats op de centrale parkeerplaats bij de woning.
- Bouwjaar 2019
- Vrijstaande recreatiewoning
- 197 m² eigen grond
- 3 slaapkamers, 1 badkamer
- Terras met zuidwestelijke oriëntatie
- Aangebouwde berging ( 4.2 m²) met wasmachine en droger
- Omheining
- ATAG keuken en apparatuur
- huisdiervriendelijk meubilair, maar altijd huisdier vrij verhuurd
- Houtskeletbouw met houten rabatdelen
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming middels HR-combiketel
- Gelegen nabij strand, natuur en parkvoorzieningen (zwembad)
- Geen verhuur in de periode november t/m maart (de eigenaar kan in deze maanden zelf wel de lodge gebruiken)
- Geen verhuurverplichting
- Inclusief inventaris
Vraagprijs € 199.000,- kosten koper
Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.234
Aangeboden sinds
7 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Perceeloppervlakte
197 m2
Inhoud
191 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

OOSTBURG V 2525
Oppervlakte
197 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 199.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 211.000 – 233.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.723/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeedijk 24-416 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 254.000
    Winnend bod
  • Zeedijk 24-614 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Zeedijk 24-612 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8230
€
Hypotheeksom € 199000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 158,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.302,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 201.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeedijk 24-635

De WOZ-waarde van Zeedijk 24-635 is 201.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeedijk en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zeedijk 24-635.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeedijk 24-635 in Nieuwvliet ligt tussen de 211.000 en 233.000 euro. Deze waarde is 50.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeedijk. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeedijk 24-635? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zeedijk 24-635 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 211.000 en € 233.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 199.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.234 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.257 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 11% van de 101 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zeedijk 24-635 al te koop?

7 maanden, sinds 11 maart 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 47 m² groot. Het perceel is 197 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen op 17,5 km, 27 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 18,5 km, 28 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 22,5 km, 34 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Nieuwvliet te wonen?

Er wonen ongeveer 105 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.