Huispedia
47 m2 wonen
259 m2 perceel
4 kamers

Zeedijk 24-629

47 m²
259 m²
4 kamers
4504 PN Nieuwvliet
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.787/m²
Vraagprijs per m²
€ 206K – 232K
Huispedia Woningwaarde
2019
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 39 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

455 dagen te koop
11% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
11% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Strand, natuur en luxe binnen handbereik!
Op het geliefde Landal Beach Resort Nieuwvliet-Bad staat deze moderne, vrijstaande lodge met royale externe berging. Binnen enkele minuten wandel je naar het brede zandstrand of het centrumgebouw met o.a. een prachtig zwemparadijs.
De zonnige tuin met riant westterras is een heerlijke plek om de dag door te brengen: ontbijten in de ochtendzon, ’s middags een potje voetbal op het gras, en ’s avonds borrelen met vrienden terwijl de zon langzaam ondergaat. Binnen vind je drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer – ideaal voor gezinnen of gasten.
Vanuit het park leidt een sfeervolle houten loopbrug je rechtstreeks naar natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder, waar vogels, weidse uitzichten en de zilte zeelucht je omarmen. Struin over eindeloze wandel- en fietspaden en beleef onvergetelijke zonsopkomsten en -ondergangen.
In de omgeving wachten charmante steden zoals Sluis, het mondaine Knokke en het historische Brugge – allemaal binnen korte rijafstand.
Op het resort zelf geniet je van uitgebreide faciliteiten: neem een duik in het zwembad, huur een fiets bij Move, laat de kinderen los in de kidsclub of schuif aan in het restaurant voor een smakelijke afsluiter van de dag.
Of je nu droomt van een rustig toevluchtsoord aan zee of een actieve uitvalsbasis vol ontdekkingen – deze lodge in Nieuwvliet-Bad kan binnenkort helemaal van jou zijn.
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden plaats aan zowel tweepersoonsbedden als stapelbedden – ideaal voor gezinnen of gasten.
De moderne badkamer is fris en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een design-handdoekradiator.
De lichte woonkamer vormt het hart van de lodge. Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht binnen en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het terras en de tuin bieden volop ruimte om te ontspannen of samen te eten in de zon.
De open keuken in rechte opstelling is stijlvol en volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De eethoek sluit direct aan op de keuken, zodat koken en tafelen één gezellige activiteit wordt.
Deze lodge combineert comfort, licht en een logische indeling met een fantastische ligging dicht bij zee.
De zonnige, op het westen gelegen tuin is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij het ruime terras met pergola is er volop plek voor een grote eettafel én een loungehoek – ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden.
Aan de lodge grenst een royale berging, voorzien van wasmachine en droger, en nog genoeg ruimte voor fietsen, strandspullen en tuingereedschap. De onderhoudsvriendelijke erfafscheiding zorgt voor privacy, terwijl de algemene parkeerplaats het gemak van dichtbij parkeren biedt.
- Slechts enkele minuten van het brede Noordzeestrand
- Verzorgd park met centrumgebouw met o.a. een zwembad, horeca, fietsverhuur en kidsclub
- Royale externe berging van ca. 7,9 m² met wasmachine- en drogeraansluiting
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water via HR-combiketel (2019)
- Sfeervolle pergola op het terras
- Zonnige, op het westen gelegen tuin met veel privacy
- Drie slaapkamers, waaronder één met stapelbed – ideaal voor gezinnen of verhuur
- Open keuken met complete inbouwapparatuur
- Parkeergelegenheid nabij
- Geen verhuur tussen november en april
Vraagprijs € 225.000, - kosten koper/ inclusief inventaris
Restant Btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.787
Aangeboden sinds
1 jaar
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met kunststof
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud
191 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
West

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

OOSTBURG V 2728
Oppervlakte
259 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 225.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 206.000 – 232.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.660/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeedijk 24-416 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 254.000
    Winnend bod
  • Zeedijk 24-614 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Zeedijk 24-612 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8750
€
Hypotheeksom € 225000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 166,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 211.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeedijk 24-629

De WOZ-waarde van Zeedijk 24-629 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeedijk en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zeedijk 24-629.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeedijk 24-629 in Nieuwvliet ligt tussen de 206.000 en 232.000 euro. Deze waarde is 50.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Zeedijk. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeedijk 24-629? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zeedijk 24-629 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 206.000 en € 232.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 225.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.787 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.401 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 11% van de 103 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zeedijk 24-629 al te koop?

14 maanden, sinds 9 augustus 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 47 m² groot. Het perceel is 259 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen op 17,6 km, 27 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 18,6 km, 28 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 22,5 km, 34 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Nieuwvliet te wonen?

Er wonen ongeveer 105 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.