2441 BW Nieuwveen · Bijgewerkt op 5 juni 2026
't Oude Erf 5
159 m² wonen · Bouwjaar 1993
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 678.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de 't Oude Erf in Nieuwveen ligt dit prachtige en royale appartement. 't Oude Erf 5 heeft een woonoppervlakte van 159 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.5% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Nieuwveen, dan zit je hier goed. 't Oude Erf 5 is gelegen in de gezellige buurt Kern Nieuwveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwveen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van 't Oude Erf 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 654.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van 't Oude Erf 5 is 654.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Oude Erf en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van 't Oude Erf 5.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken 't Oude Erf 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2024
€ 765.000
Oude Nieuwv. 11-K
163 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 585.000
Oude Nieuwv. 11-I
111 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 539.000
Oude Nieuwv. 11-D
104 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 450.000
Dorpsstraat 8-B
81 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 375.000
Teylersplein 2-A2
64 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 535.000
Langeraarse. 82-A
145 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 597.500
Langeraarse. 82-J
175 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 615.000
Langeraarse. 82-I
147 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 765.000
De Stroopli. 2
171 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 549.900
De Stroopli. 14
138 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 8.27 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Hoofddorp 12.43 km · Treinstation
- Schiphol Airport 12.58 km · Treinstation
- Bodegraven 12.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van 't Oude Erf 5?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor 't Oude Erf 5 op € 678.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuwveen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt 't Oude Erf 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.