7711 ZC Nieuwleusen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Koekoeksbloem in Nieuwleusen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Koekoeksbloem 21 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 249 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Koekoeksbloem.
Koekoeksbloem 21 is gelegen in de fraaie buurt Nieuwleusen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koekoeksbloem 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Koekoeksbloem 21 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koekoeksbloem en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koekoeksbloem 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koekoeksbloem 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 460.000
Snoekbaars 17
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 370.000
Stekelbaars 52-A
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 335.000
Vennenland 43
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 350.000
Atalanta 8
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 385.000
Vennenland 29
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Stekelbaars 13
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 500.000
Brasem 10
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 345.000
Bronforel 4
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 380.000
Stekelbaars 80
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 300.000
Stekelbaars 84
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwleusen schatten we de waarde van Koekoeksbloem 21 nu tussen € 505.000 en € 587.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koekoeksbloem 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
