Open voor bod vanaf € 525.000

162 m2 549 m2 perceel 6 kamers 1977
avatar
Aangeboden door Carola
Merellaan 18
Aangeboden door Carola
Alleen bij goed bod

Merellaan 18 7711 LM Nieuwleusen

162 m2 wonen 549 m2 perceel 4 slaapkamers

Bieden vanaf Bieden vanaf € 525.000 Geschatte woningwaarde € 514.000 - 558.000 Geschatte woningwaarde

unieke architectuur rustige omgeving scholen dichtbij

Gelegen in Nieuwleusen ligt deze leuke en verrassend ruime eengezinswoning aan de Merellaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m2 , een inhoud van 550 m3 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 549 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2021. De woning heeft een definitief energielabel B. De woning heeft een speelse indeling en is zeer geschikt voor kantoor aan huis. Mede dankzij de zonnepanelen heeft de woning een laag energieverbruik. Vanzelfsprekend zijn rookmelders en brandblussers aanwezig.

Merellaan 18 is gelegen in de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde snelweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: 

Begane grond: entree met garderobe, werkkamer cq slaapkamer, meterkast, trapopgang, vaste kast, toilet, complete badkamer met douchecabine v.v. uitgebreid douchepaneel, ligbad v.v. whirlpool en wastafelmeubel. De woning beschikt over een glasvezelaansluiting. 

Royale niet traditioneel gevormde woonkamer (ca 39 m2) met sfeervolle speksteen houtkachel. Lichte woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van apotherskast, extra brede inductiekookplaat (2022), koelkast (2021), afzuigkap (2021) en vaatwasmachine (2021). De keuken is voorzien van een lichtkoepel (2018) en grote raampartij en geeft toegang tot de garage annex bijkeuken. Hier vindt u de aansluiting voor wasmachine/droger. De garage heeft openslaande deuren en een extra stopcontact voor bijvoorbeeld het laden van een elektrische auto (extra groep in de meterkast). Tevens bevindt zich in de garage de inverter/omvormer voor de 21 zonnepanelen.

Verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche en badmeubel en een separaat toilet. Een gang biedt toegang tot de vierde ruime slaapkamer, kast met c.v.-installatie (2013). Op de verdieping zijn twee toegangen middels vlizotrap tot zolders gecreeerd. Op iedere slaapkamer zijn luiken met daarachter bergruimte. Kortom erg veel bergruimte.

In de tuin zijn meerdere zithoeken gemaakt, een houtopslag en grote schuur (4 x 3 m).

Let op: dit is geen seniorenwoning!

Overdracht: in overleg

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    B
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, hrketel, openhaard
  • Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 162 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceel 549 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, dubbele douche, hoekbad, bubbelbad, whirlpool, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (12m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Actuele woningwaarde. van Merellaan 18 in Nieuwleusen

Geschatte woningwaarde
€ 514.000 - 558.000 september 2022

Verandering sinds aug
€ 5.000 (+0.93%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 599.000 (+10.72%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Merellaan 18 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Merellaan 18 sinds augustus is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Merellaan 18 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Nieuwleusen en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

27,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dalfsen


Geschatte belasting € 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

61/100
Merellaan 18 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
14 min. rijden
8,94 km
Bushalte
9 min. lopen
0,71 km
Centrum
4 min. fietsen
1,03 km
Snelweg afrit
11 min. rijden
6,98km
Supermarkt
4 min. fietsen
1,08 km
Kinderopvang
9 min. lopen
0,73 km
Basisonderwijs
11 min. lopen
0,86 km
Voortgezetonderwijs
5 min. lopen
0,38 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Merellaan 18

7711 LM Nieuwleusen

Buurt.

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 453.602

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 485.219

+5.69%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.42%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Merellaan 18.
Instellingen zijn opgeslagen