7711 HV Nieuwleusen · Bijgewerkt op 5 juni 2026
141 m² wonen · 694 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1955 · Energielabel C
€ 581.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Burg.Baron van Dedemstraat in Nieuwleusen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Burg.Baron van Dedemstraat 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 694 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Burg.Baron van Dedemstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Nieuwleusen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Burg.Baron van Dedemstraat 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burg.Baron van Dedemstraat 4 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg.Baron van Dedemstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Burg.Baron van Dedemstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Burg.Baron van Dedemstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2026
€ 685.000
Burg.Bosch. 37
153 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 425.000
Burg.Backxl. 295
111 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 635.000
Burg.Bosch. 36
145 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 850.000
Vijverlaan 13
171 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 480.000
Den Hulst 78
151 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 525.000
Burg.Bosch. 26
120 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 475.000
Burg.van de. 33
162 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 499.000
De Marke va. 20
135 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 545.000
Zandspeur 42
138 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 775.000
H.J.Eshuisw. 12
158 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwleusen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Burg.Baron van Dedemstraat 4 op € 581.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Burg.Baron van Dedemstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)