7711 GH Nieuwleusen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Rollecate in Nieuwleusen ligt deze prachtige eengezinswoning. Rollecate 16 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 325 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rollecate 16 is gelegen in de gezellige buurt Nieuwleusen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rollecate 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van Rollecate 16 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rollecate en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rollecate 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rollecate 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 359.000
Haagwinde 37
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 395.000
Haagwinde 30
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 385.000
Hoefblad 16
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Weegbree 59
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 399.000
Burg.Baron. 6
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 445.000
Gipskruid 11
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 415.000
Weegbree 42
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 360.000
Weegbree 38
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 395.000
Haagwinde 15
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 360.000
Gipskruid 2
93 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwleusen schatten we de waarde van Rollecate 16 nu tussen € 471.000 en € 547.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rollecate 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
