7711 ER Nieuwleusen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de G.W.van Marleweg in Nieuwleusen ligt deze unieke woning. G.W.van Marleweg 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.965 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 167.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
G.W.van Marleweg 8 is gelegen in de leuke buurt Nieuwleusen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van G.W.van Marleweg 8 is 644.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de G.W.van Marleweg en 34.8% hoger dan de realistische woningwaarde van G.W.van Marleweg 8. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken G.W.van Marleweg 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 525.000
Staphorster. 2
80 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 649.000
Twentseweg 75
112 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 695.000
Korenweg 4
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 600.000
Arendnevenw. 3
92 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 645.000
Ruitenveen 27
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 860.000
Oude Oever 4
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 640.000
Westerveen 75
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 625.000
Rosengaarde. 22
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Dommelerdijk 17
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 495.000
Welsummerweg 28
67 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwleusen schatten we de waarde van G.W.van Marleweg 8 nu tussen € 442.000 en € 514.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt G.W.van Marleweg 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
