Schepersstraat 10, Dalfsen
141 m²
447 m² perceel
6 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Burg.Backxlaan 341 7711 AD Nieuwleusen
€ 620.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 589.000 -
651.000
Wonen
169 m2
Perceel
816 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke jaren '30 woning met aangebouwde serre en dubbele garage op een perceel van maar liefst 816 m². Dichterbij de voorzieningen kan haast niet, want met de ligging aan de Burg. Backxlaan zijn de winkels op loopafstand. Met een bushalte voor de deur en de provinciale weg (N377) richting de A28 om de hoek is de bereikbaarheid optimaal. Een toplocatie dus!
Uniek is dat de koper pas de 3e eigenaar wordt van deze woning welke in 1931 is gebouwd. Door de jaren heen heeft de woning de nodige modernisering ondergaan en het resultaat is een sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Door de aanwezigheid van 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Het mansardedak zorgt voor veel ruimte op de verdieping. Dit resulteert in maar liefst 169 m² woonoppervlakte.
De oorspronkelijke woning is uitgebreid met een serre. Een heerlijke plek om samen te eten omringd door eigen tuin. Door de openslaande deuren kan de buitenruimte bij de leefruimte worden betrokken. De verzorgde tuin loopt rondom de woning, dus gegarandeerd de gehele dag zon (of schaduw). Vanaf de Burg. Baron van Dedemstraat is de oprit te bereiken naar
dubbele garage.
In de fotopresentatie zijn een aantal Artist Impressions van de begane grond geplaatst samen met een 2tal optionele plattegronden. Een schitterende indruk krijgt u van de mogelijkheden om hier een riante living, leefkeuken en eetruimte te realiseren. Bekijk de beelden voor ... en na ...!
Globale indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met trapopgang; woonkeuken; woonkamer met erker en open haard; serre met openslaande deuren naar de tuin; gang met meterkast; slaapkamer/kantoor; badkamer met ruime douche, toilet en wastafel.
Verdieping:
Riante overloop met vide; slaapkamer 1 met vaste kasten; slaapkamer 2; slaapkamer 3 met wastafel en balkon; stookruimte; separaat toilet met fonteintje; badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel.
Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Dit is ook de reden dat Vragenlijst deel B niet aanwezig is.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat de woning meer dan 90 jaar oud is.
- De Gemeente Dalfsen is momenteel bezig met een toekomstvisie voor de Burg.Backxlaan. Hierin is ook ruimte voor (her)ontwikkeling. Door onder andere de grootte van dit perceel en de ligging is deze locatie mogelijk ook een interessant als ontwikkellocatie.
Deze woning heeft een eigen website! Ga naar burgbackxlaan341.nl voor meer informatie over deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 620.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.669
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 816 m2
- Inhoud 664 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burg.Backxlaan 341 in Nieuwleusen
We kunnen er naast zitten voor Burg.Backxlaan 341. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 816 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 589.000 -
651.000
+4.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 620.000
€ 3.669/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burg.Backxlaan 341 in Nieuwleusen ligt tussen de 589.000 en 651.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 620.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burg.Backxlaan 341.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burg.Backxlaan 341 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-12-2023
Prijs verlaagd
€ 620.000
Door makelaar
01-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burg.Backxlaan 341 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burg.Backxlaan 341 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,66 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 6,89 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 562.866
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burg.Backxlaan 341.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg.Backxlaan 341 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg.Backxlaan 341 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burg.Backxlaan 341 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus