7711 AD Nieuwleusen · Bijgewerkt op 1 november 2026
160 m² wonen · 710 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1928 · Energielabel B
€ 632.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Burg.Backxlaan in Nieuwleusen ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Burg.Backxlaan 291 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 710 m2. De woning is gebouwd in 1928, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Burg.Backxlaan 291 is gelegen in de fraaie buurt Nieuwleusen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum, met een beschutte ligging en aan winkelstraat.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwleusen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Burg.Backxlaan 291 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 544.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burg.Backxlaan 291 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg.Backxlaan en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Burg.Backxlaan 291.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Burg.Backxlaan 291 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 425.000
Burg.Backxl. 295
111 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 685.000
Burg.Bosch. 37
153 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 449.000
Den Hulst 29
183 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 412.500
Burg.Backxl. 279
122 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 499.000
De Marke va. 20
135 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 689.000
Burg.Backxl. 277
190 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 635.000
Burg.Bosch. 36
145 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 725.000
Burg.van de. 32-B
160 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 650.000
De Marke va. 13
183 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 545.000
Zandspeur 42
138 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwleusen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Burg.Backxlaan 291 op € 632.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Burg.Backxlaan 291 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)