5253 BA Nieuwkuijk · Bijgewerkt op 5 juni 2026
Acaciastraat 11
63 m² wonen · Bouwjaar 1972 · Energielabel D
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 286.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Acaciastraat in Nieuwkuijk ligt dit bijzondere appartement. Acaciastraat 11 heeft een woonoppervlakte van 63 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Acaciastraat 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Nieuwkuijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwkuijk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 286.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1972
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 63 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Acaciastraat 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Acaciastraat 11 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acaciastraat en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Acaciastraat 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Acaciastraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
De Warande 13
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 335.000
De Warande 14
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 259.500
Thorbeckepl. 40
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 245.000
Thorbeckepl. 39
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
Verkoopprijs onbekend
De Klok 50
71 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 329.000
De Klok 84
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 295.000
De Klok 114
72 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2024
Verkoopprijs onbekend
Torenvalk 3
63 m² · kamers
Verkocht
· jan 2024
Verkoopprijs onbekend
Torenvalk 1
63 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 325.000
De Klok 68
74 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuwkuijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Oisterwijk 12.1 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 12.29 km · Treinstation
-
Vught 12.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 515.477
- Waardetrend afgelopen jaar +2.89%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Acaciastraat 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwkuijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Acaciastraat 11 op € 286.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuwkuijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Acaciastraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.