5253 AR Nieuwkuijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Het Hof in Nieuwkuijk ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Het Hof 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Het Hof 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Nieuwkuijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwkuijk, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Hof 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Het Hof 17 is 724.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Hof en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Het Hof 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Hof 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Nieuwkuijks. 40
181 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 650.000
Priemsteeg 14
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000
Achterstraat 54-A
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 699.500
Scheidingst. 9
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Sint Joriss. 3
169 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 785.000
Marijnenlaan 11
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 875.000
Heistraat 25
199 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 615.000
Goudenregen. 5
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 995.000
Hogeweg 5
234 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Nieuwkuijks. 114
137 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwkuijk schatten we de waarde van Het Hof 17 nu tussen € 859.000 en € 998.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Hof 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
