2421 BD Nieuwkoop
Kolfbaan 40
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kolfbaan in Nieuwkoop ligt dit unieke en riante appartement. Kolfbaan 40 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kolfbaan 40 is gelegen in de leuke buurt Kern Nieuwkoop. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwkoop, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 651.000 - 757.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2004
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 118 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kolfbaan 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwkoop
De WOZ-waarde van Kolfbaan 40 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolfbaan en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Kolfbaan 40.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kolfbaan 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Kolfbaan 52
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 340.000
Meidoornlaan 11
61 m² · 1 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Reghthuyspl. 14-J
128 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Zuideinde 269
135 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 625.000
Reghthuyspl. 25
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 615.000
Langeraarse. 82-I
147 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
De Hoefslag 19
90 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
In de Maald. 4
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Iepenpad 7
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oude Nieuwv. 2-B
105 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kern Nieuwkoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.24 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
-
Bodegraven 8.43 km · Treinstation
-
Alphen aan den Rijn 13.79 km · Treinstation
-
Woerden 14.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 601.782
- Waardetrend afgelopen jaar +0.17%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kolfbaan 40?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwkoop schatten we de waarde van Kolfbaan 40 nu tussen € 651.000 en € 757.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuwkoop op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kolfbaan 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.