3631 NN Nieuwersluis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Mijndensedijk in Nieuwersluis ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Mijndensedijk 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 254 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Nieuwersluis, dan ben je hier aan het juiste adres. Mijndensedijk 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Nieuwersluis. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Mijndensedijk 45 is 2.097.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 68.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mijndensedijk en 14.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Mijndensedijk 45. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mijndensedijk 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 2.285.000
Mijndensedi. 32
219 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.495.000
Mijndenburg 5
196 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 1.395.000
Rijksstraat. 56
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.275.000
Bloklaan 20-B
215 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.545.000
Lutgerslaan 4
230 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.150.000
Rijksstraat. 11
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.195.000
Stationsweg 1
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.650.000
Rijksstraat. 71
270 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 995.000
Lutgerslaan 23
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 989.000
Jan de Beij. 4
169 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwersluis schatten we de waarde van Mijndensedijk 45 nu tussen € 1.623.000 en € 1.887.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mijndensedijk 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
