3631 NK Nieuwersluis
Zandpad 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Zandpad in Nieuwersluis ligt dit bijzondere en ruime appartement. Zandpad 1 heeft een woonoppervlakte van 402 m2. De woning is gebouwd in 1873, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.3% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Nieuwersluis, dat kan zeker in deze buurt. Zandpad 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Nieuwersluis. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwersluis, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.973.000 - 2.293.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1873
- Energielabel niet aanwezig
- Woonoppervlakte 402 m2
- Binnen Uitstekend
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zandpad 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Zandpad 1 is 2.236.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandpad en 4.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Zandpad 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zandpad 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.350.000
Overweer 18
169 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.295.000
Achter Raad. 50
297 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.135.000
Gerard Dous. 20
227 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.495.000
Overweer 20
205 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Willem van. 69
187 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Burgemeeste. 55
189 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuwersluis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.33 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 2.04 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.72 km · 6 min. fietsen
-
Breukelen 3.48 km · Treinstation
-
Maarssen 7.19 km · Treinstation
-
Abcoude 9.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 666.241
- Waardetrend afgelopen jaar +4.54%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zandpad 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwersluis schatten we de waarde van Zandpad 1 nu tussen € 1.973.000 en € 2.293.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuwersluis op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zandpad 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.