7911 TB Nieuweroord
Coevorderstraatweg 85-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Coevorderstraatweg in Nieuweroord ligt dit bijzondere en ruime 11-kamer appartement. Coevorderstraatweg 85-A heeft een woonoppervlakte van 282 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.5% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Nieuweroord, dat kan zeker in deze buurt. Coevorderstraatweg 85-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 57 Nieuweroord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuweroord, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 683.000 - 793.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1906
- Woonoppervlakte 282 m2
- Inhoud 909 m3
- Aantal kamers 11 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Coevorderstraatweg 85-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Coevorderstraatweg 85-A is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coevorderstraatweg en 71.6% lager dan de realistische woningwaarde van Coevorderstraatweg 85-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Coevorderstraatweg 85-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Grote Beer 17
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
Brinkstraat 43
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 284.500
Sperwerlaan 133
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Grote Beer 11
119 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Kaaplaantje 19-11
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Hoofdstraat 159-44
122 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
van Echtens. 5-A
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Schutstraat 32-13
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 409.000
Schutstraat 80-11
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
De Maaier 161
123 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuweroord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.02 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 1.6 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Hoogeveen 8.58 km · Treinstation
-
Beilen 15.46 km · Treinstation
-
Hardenberg 18.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 421.820
- Waardetrend afgelopen jaar +3.51%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Coevorderstraatweg 85-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuweroord schatten we de waarde van Coevorderstraatweg 85-A nu tussen € 683.000 en € 793.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuweroord op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Coevorderstraatweg 85-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.