7911 TB Nieuweroord
Coevorderstraatweg 85-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Coevorderstraatweg in Nieuweroord ligt dit bijzondere en ruime 11-kamer appartement. Coevorderstraatweg 85-A heeft een woonoppervlakte van 282 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.5% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Nieuweroord, dat kan zeker in deze buurt. Coevorderstraatweg 85-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 57 Nieuweroord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuweroord, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 677.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1906
- Woonoppervlakte 282 m2
- Inhoud 909 m3
- Aantal kamers 11 kamers
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Coevorderstraatweg 85-A is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coevorderstraatweg en 69.3% lager dan de realistische woningwaarde van Coevorderstraatweg 85-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Coevorderstraatweg 85-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 350.000
Molenweg 69
151 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Sperwerlaan 13
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
verborgen aangeboden
Grote Beer 17
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 550.000
De Maaier 33
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 475.000
De nije ner. 56-12
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 525.000
Alteveerstr. 15-B
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 284.500
Sperwerlaan 133
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
van Echtens. 5-A
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 299.000
Hoofdstraat 77-A
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
De Maaier 117
116 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuweroord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.02 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 1.6 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Hoogeveen 8.58 km · Treinstation
-
Beilen 15.46 km · Treinstation
-
Hardenberg 18.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 425.010
- Waardetrend afgelopen jaar +2.98%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Coevorderstraatweg 85-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuweroord schatten we de waarde van Coevorderstraatweg 85-A nu tussen € 677.000 en € 794.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuweroord op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Coevorderstraatweg 85-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.