2914 TR Nieuwerkerk aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Watertorkruid in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Watertorkruid 3 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 172 m2. De woning is gebouwd in 1979, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Watertorkruid 3 is gelegen in de fraaie buurt Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Watertorkruid 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zuidplas
De WOZ-waarde van Watertorkruid 3 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watertorkruid en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Watertorkruid 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Watertorkruid 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 485.000
Schijfmos 12
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Kroonkruid 167
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Kauwendaal 7
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Kleefkruid 3
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 420.000
Geraniumveld 33
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Irisveld 7
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 545.000
Watertorkru. 1
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 445.000
Narcisveld 7
131 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Lelieveld 111
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Sikkelkruid 9
144 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel schatten we de waarde van Watertorkruid 3 nu tussen € 514.000 en € 597.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Watertorkruid 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
