2912 XG Nieuwerkerk aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kerkepad in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Kerkepad 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 320 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 110.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kerkepad 2 is gelegen in de fraaie buurt Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zuidplas
De WOZ-waarde van Kerkepad 2 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 15.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkepad en 34.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkepad 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkepad 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 695.000
Tinbergenpad 2
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 519.000
Boslaan 6
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 650.000
Mozartstraat 26
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 627.000
J A Beyerin. 67
194 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 665.000
Burg Vogela. 2
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 399.000
Kleine Vink. 14
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Batavierlaan 24
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 519.000
Singel 26
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 875.000
Tinbergenpad 1
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 385.000
J A Beyerin. 75
141 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel schatten we de waarde van Kerkepad 2 nu tussen € 539.000 en € 640.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkepad 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
