2912 SM Nieuwerkerk aan den IJssel
Stationsplein 21
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Stationsplein in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Stationsplein 21 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stationsplein 21 is gelegen in de fijne buurt Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 730.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 143 m2
- Inhoud 410 m3
- Aantal kamers 4 kamers
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zuidplas
De WOZ-waarde van Stationsplein 21 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 126.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsplein en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsplein 21.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Stationsplein 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 650.000
Stationsple. 47
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 439.000
Stationsple. 12
132 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 510.000
Stationsple. 46
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Stationsdre. 1-A
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Burg Van He. 17
140 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 405.000
Stationsdre. 21
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 575.000
Burg Van He. 49
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 559.000
Eureka 1
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 539.000
Eureka 4
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 549.000
Eureka 16
118 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
-
Nieuwerkerk aan den IJssel 0.16 km · Treinstation
-
Nesselande 3.59 km · Treinstation
-
De Terp 3.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 565.256
- Waardetrend afgelopen jaar +2.07%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Stationsplein 21?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel schatten we de waarde van Stationsplein 21 nu tussen € 730.000 en € 849.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Stationsplein 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.