2912 AR Nieuwerkerk aan den IJssel
Eureka 19
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Eureka in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Eureka 19 is een penthouse en heeft een woonoppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Eureka 19 is gelegen in de fraaie buurt Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 810.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2005
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 165 m2
- Inhoud 450 m3
- Aantal kamers 4 kamers
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zuidplas
De WOZ-waarde van Eureka 19 is 1.027.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 131.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eureka en 17.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Eureka 19. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Eureka 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 559.000
Eureka 1
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 549.000
Eureka 16
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 539.000
Eureka 4
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 595.000
Dorpsstraat 24
180 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 595.000
Dorrestein 86
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 650.000
Stationsple. 47
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 575.000
Kerklaan 140
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 490.000
Kerklaan 57
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 475.000
Dorrestein 84
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 510.000
Stationsple. 46
129 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Nieuwerkerk aan den IJssel 0.89 km · Treinstation
-
Nesselande 2.84 km · Treinstation
-
Capelle Schollevaar 3.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 565.256
- Waardetrend afgelopen jaar +2.07%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Eureka 19?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel schatten we de waarde van Eureka 19 nu tussen € 810.000 en € 941.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Eureka 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.