logo Huispedia

Polderdreef 22

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Polderdreef 22 2911 PD Nieuwerkerk aan den IJssel

Realistische vraagprijs € 367.000 - 428.000
Wonen 108 m2
Perceel 158 m2
Kamers 5

Gelegen in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Polderdreef. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 158 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B.

Stijlvol wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel. Dat kan goed in deze buurt. Polderdreef 22 is gelegen in de buurt Kleinpolder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1986
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 158 m2
  • Inhoud 385 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Polderdreef 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 367.000 - 428.000
+6.86% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Polderdreef 22 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Polderdreef 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt tussen de 367.000 en 428.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Polderdreef 22.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Wolga 175
Wolga 175 Nieuwerkerk aan den IJssel
91%
134 m² +26 m²
131 m² -27 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kleinpolderlaan 67
Kleinpolder. 67 Nieuwerkerk aan den IJssel
91%
124 m² +16 m²
136 m² -22 m²
tussenwoning
€ 379.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Spechtendaal 23
Spechtendaal 23 Nieuwerkerk aan den IJssel
82%
110 m² +2 m²
103 m² -55 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Mezendaal 29
Mezendaal 29 Nieuwerkerk aan den IJssel
86%
115 m² +7 m²
142 m² -16 m²
tussenwoning
€ 359.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zuidplas


Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zuidplas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Polderdreef 22 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zuidplas.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Polderdreef 22 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,35 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 0,95 km
Snelweg afrit 1,54 km
Supermarkt 0,31 km
Kinderopvang 0,69 km
Basisonderwijs 0,94 km
Voortgezetonderwijs 1,16 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 337.791

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.5%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Polderdreef 22.