Schuddebeurslaan 32, Moordrecht
168 m²
236 m² perceel
5 kamers
€ 695.000
Redelijke vraagprijs
Burg Van Heugtenlaan 95 2911 HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 714.000 -
800.000
Wonen
164 m2
Perceel
264 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit half-vrijstaande, in dertiger jaren stijl gebouwde herenhuis is voorzien van een luxe keuken, een moderne badkamer, 4 grote slaapkamers, een aparte werkruimte en een achtertuin op het Zuidoosten waar je de gehele dag van de zon kunt genieten.
De licht overgoten woonkamer beschikt verder over een sfeervolle erker aan de zijkant en de opbouw boven de berging geeft een extra ruimtelijke beleving op de eerste verdieping. Daarnaast zijn diverse vertrekken voorzien van airconditioning en zijn er zeer recent 17 zonnepanelen op het dak en een laadpaal op de oprit geïnstalleerd.
Gelegen in de zeer gewilde wijk Esse-Laag aan een mooie brede laan, met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentra, openbaar vervoer, (basis-)scholen, kinderdagverblijf, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebied Hitland en het Essepark zijn op loop- of fietsafstand gelegen. Liever met de auto? Binnen no-time zit je op de oprit naar zowel de A20, A16 als de A12!
Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij?
Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.
Indeling
Begane grond:
De gedeeltelijk overdekte oprit biedt een aangename entree. Ruime hal, meterkast met uitgebreide moderne groepenkast, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, doorloop naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte, royale tuingerichte woonkamer met een uitgebouwde erker en in het verlengde een aparte zithoek. Doordat een gedeelte van de berging bij de woonkamer is betrokken is deze zithoek gecreëerd en is deze daarnaast voorzien van airconditioning.
De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle moderne gemakken (o.a. een massief beuken werkblad, combi-oven, spoelbak, een close-in boiler, vaatwasser, espressomachine, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en een RVS afzuigkap) en biedt meer dan voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei.
De hele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer (in wildverband) met vloerverwarming en twee openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en een derde riante slaap-/werkruimte welke is voorzien van airconditioning en veel bergruimte achter de knieschotten. De luxe badkamer beschikt over een tweepersoons ligbad, douche, designradiator, vloerverwarming en een badkamermeubel voorzien van twee wastafels en spiegelverwarming. Op de overloop bevind zich ook het praktische separate tweede toilet.
2e verdieping:
Overloop met wasruimte welke is voorzien van de benodigde aansluitingen, de opstelling van de CV Combi ketel en de Mechanische Ventilatie unit. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van airconditioning, een walk-in closet, dakkapel aan de voorzijde, een kamerhoog raam tot aan de massief houten vloer en een dakraam aan de achterzijde. Verder is ook op deze verdieping veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Tuin en berging:
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de mooi aangelegde achtertuin (ca. 94m² en gelegen op het Zuidoosten), met buitenkraan en een kleine praktische houten berging voor bijvoorbeeld tuingereedschappen en een tuinset.
De achtertuin geeft veel privacy en is voorzien van een betonnen, onderheid terras (Bomanite) en een achterom. Doordat het terras onderheid is bestaat er een mogelijkheid op een eenvoudige wijze een aanbouw of serre te realiseren. Aan de voorzijde van de woning is nog een aparte berging van ca. 7m² aanwezig, een ideale ruimte die kan dienen als bijkeuken en het opbergen van fietsen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte circa 164m²
• Gelegen op 264m² eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Hre) uit 2001
• Energielabel: B (deze is aangevraagd nog vóór het plaatsen van de 17 zonnepanelen, 2023)
• Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel en HR beglazing
• Voorzien van airco’s
• De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Esse-Laag, met in de directe omgeving alle dagelijkse voorzieningen zoals: openbaar vervoer, winkelcentrum, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Parkeren op eigen perceel, met laadpaal (2023)
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.116
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2001
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 264 m2
- Inhoud 601 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burg Van Heugtenlaan 95 in Nieuwerkerk aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 714.000 -
800.000
+6.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.116/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burg Van Heugtenlaan 95 in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt tussen de 714.000 en 800.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burg Van Heugtenlaan 95.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wolga 175
Nieuwerkerk aan den IJssel
76%
134 m²
-30 m²
131 m²
-133 m²
tussenwoning
€ 475.000
feb 2024
Linge 59
Nieuwerkerk aan den IJssel
86%
189 m²
+25 m²
225 m²
-39 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 675.000
jan 2024
Bosveen 44
Nieuwerkerk aan den IJssel
78%
141 m²
-23 m²
180 m²
-84 m²
tussenwoning
€ 450.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burg Van Heugtenlaan 95 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zuidplas
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zuidplas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burg Van Heugtenlaan 95 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zuidplas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burg Van Heugtenlaan 95 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,84 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.538
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burg Van Heugtenlaan 95.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg Van Heugtenlaan 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg Van Heugtenlaan 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burg Van Heugtenlaan 95 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus