Lek 55 2911 GB Nieuwerkerk aan den IJssel

In Nieuwerkerk aan den IJssel is er nu een uitzonderlijk ruime eengezinswoning in de verkoop op Lek 55. De woning heeft een woonoppervlakte van 167 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 171 m².  Kijk even op Huispedia voor foto's, een video en plattegronden.

Het is een huis op een heerlijke locatie: de zonnige achtertuin ligt aan het water en heeft een vrij uitzicht op groen en water. Aan de voorkant is er op een mooi parkje met veel groen en een speeltuintje. Lek 55 is gelegen in de buurt Esse Hoog. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Diverse basisscholen, bso en kinderopvang op loopafstand. Middelbare scholen (Rotterdam Alexander) op fietsafstand. 

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel. De dichtstbijzijnde snelweg (Rotterdam-Utrecht/Amsterdam) is 5 minuten rijden. Station op loopafstand (1,3 km). 

De woning is gebouwd in 1997, is goed onderhouden en heeft een energielabel A of B: dat moet nog gemeten worden. Het platte dak is in 2021 volledig vernieuwd (garantiecertificaat aanwezig). Het verfwerk is uitstekend onderhouden middels een doorlopend planbuilding contract. Energiekosten 2023: 70 euro per maand.) De laatste WOZ-waarde van Lek 55 is 567.000 euro.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Beneden een woonkamer met vrij uitzicht op de tuin aan het water, een halfopen keuken (bouwjaar 2020 met o.a. stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, quooker) en een eetkamergedeelte met uitzicht op het parkje met speeltuin. De keuken is voorzien van energieklasse A-apparatuur. De woning heeft sinds de aanleg van de keuken kalkvrij water via een Aquacel apparaat.  Verder een inpandige berging met deuren naar de gang en naar buiten, met genoeg ruimte voor een tweede koelkast of vriezer, tuinspullen en een stel fietsen. 

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een ruime lichte badkamer met bad, douche, twee wastafels een toilet. Er is een cv-inloopkast met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine / droger, inclusief een gasaansluiting voor een Miele gasdroger (de droger blijft achter indien gewenst, energieklasse A). Op de zolderverdieping bevindt zich een ruim woongedeelte met koffiehoek (keukenblok met aanrecht, spoelbak en koelkast), een zonnig balkon en twee slaapkamers.