Hogerhoeve 51, Nieuwegein
157 m²
99 m² perceel
6 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Polderhoeve 31 3438 LR Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 470.000 -
519.000
Wonen
99 m2
Perceel
141 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze moderne en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de nieuwe en kindvriendelijke wijk Blokhoeve. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van stadsverwarming en volledige isolatie, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. Met een hoog niveau van afwerking en perfecte staat van onderhoud biedt deze woning alle comfort en gemakken. Gebouwd in 2005, beschikt de woning over alle moderne voorzieningen, inclusief eigen parkeergelegenheid op het terrein. Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, speelweides, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning heeft een inhoud van circa 396 m3, een woonoppervlakte van ongeveer 99 m2 en een perceeloppervlakte van 141 m2.
Met slechts 15 minuten fietsen bereik je het bruisende hart van Utrecht. Kortom, een fantastische plek om te wonen!
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Via de hal kom je in de tuingerichte woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de brede achtertuin met veranda. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die in juni 2021 is gemoderniseerd. Deze keuken beschikt over een L-vormige opstelling met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken vormen samen een ruimte van meer dan 40m² en zijn voorzien van houten vloerdelen en spachtelputz wandafwerking. Parkeergelegenheid op eigen terrein is bereikbaar via de oprit, met directe toegang tot zowel de berging als de voordeur.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een kast voor de wasmachine en wasdroger. Hier zijn drie ruime slaapkamers te vinden, waarvan één met een zijraam. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel, tweede wandcloset, radiator en raam.
- Goed onderhouden geschakelde 2-1-kapwoning;
- Moderne keuken en badkamer;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Ideale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen;
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
- Voorzien van stadsverwarming;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Nabijheid van groene recreatiegebieden;
- Veel privacy in de achtertuin;
- Gebouwd met moderne voorzieningen voor comfortabel wonen.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 470.000 - 519.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 396 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Polderhoeve 31 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 470.000 -
519.000
+8.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.798/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Polderhoeve 31 in Nieuwegein ligt tussen de 470.000 en 519.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Polderhoeve 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Polderhoeve 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-07-2021
Uit de verkoop
13-10-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Polderhoeve 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Polderhoeve 31 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,13 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 1,00 km |
| Supermarkt | 1,72 km |
| Kinderopvang | 1,01 km |
| Basisonderwijs | 1,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.521
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Polderhoeve 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Polderhoeve 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Polderhoeve 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Polderhoeve 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus