Theo Thijssenhove 8, Nieuwegein
134 m²
181 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Herman de Manhove 46 3437 ZC Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
493.000
Wonen
111 m2
Perceel
154 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle jaren '30 stijl hoekwoning, op een centrale locatie in Galecop, met uitgebouwde begane grond, moderne keuken, diepe oost tuin, drie slaapkamers, nieuwe badkamer en een verrassende tweede verdieping met hoekdakkapel.
De begane grond is heringedeeld en voorzien van een uitbouw, waardoor de leefruimte een praktischere indeling heeft gekregen en de ruimte optimaal kan worden benut. De woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek, ligt aan de achterzijde en heeft een sfeervolle haard. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en bestaat uit een wand opgestelde inbouwkeuken en een extra keukenblok. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en veel werk- en bergruimte. De achtergevel is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tuin is modern, strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, er is een achterom aanwezig en achterin staat een vrijstaande stenen berging. De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie grote slaapkamers en een moderne badkamer (2019). Deze tweede verdieping is in 2021 uitgebreid middels een hoekdakkapel, waardoor een volwaardige slaapkamer is gecreëerd. Onder de schuinte van het dak is, aan drie zijden, bergruimte aanwezig middels knieschotten.
Winkelcentrum Galecop, met o.a. een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een drogist en snackbar ligt op loop- / fietsafstand. Door de ligging aan de rand van de woonwijk heb je zicht op park Galecopperzoom, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren en waar je diverse speeltuinen, een restaurant en voetbalvelden vindt. Met de auto bevindt je je binnen no-time op de diverse uitvalswegen richting de A2, de A12 en de A27. Parkeren kan gratis in de wijk.
Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=cdDKempYm1b
De belangrijkste kenmerken op een rij:
- 4-kamer hoekwoning
- Heringedeelde en uitgebouwde begane grond
- Ruime leefruimtes met veel lichtinval
- Tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin
- Open keuken met moderne inbouwkeuken
- Tuin met nieuw zonnescherm, berging en achterom
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Nieuw geplaatste badkamer (2019)
- Tweede verdieping in 2021 voorzien van een hoekdakkapel
- Veel bergruimte op de tweede verdieping
- Alle ramen op beide verdiepingen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Op loopafstand van winkelcentrum Galecop
- Gratis parkeren in de wijk
- Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
- Dichtbij het park Galecopperzoom
Enthousiast? Bekijk de complete website van de woning via HermandeManhove46.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de voortuin heb je toegang tot de entree van de woning. De ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte, biedt toegang tot de open keuken en de woonkamer. De begane grond is heringedeeld en aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst, waardoor de leefruimte een praktischere indeling heeft gekregen en de ruimte optimaal kan worden benut. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kan worden ingericht met een eettafel en een gezellige zithoek bij de sfeervolle haard. De achtergevel is voorzien van ramen van de vloer- tot het plafond en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ook de voorgevel heeft ramen van het vloer- tot het plafond, waardoor er een prettige lichtinval is.
De keuken ligt aan de voorzijde en bestaat uit een wand opgestelde inbouwkeuken met zowel onder- als bovenkasten met daar tegenover een extra keukenblok. De wandopstelling is uitgerust met het kook- / spoelgedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het losse blok zorgt voor extra werk- en bergruimte en is een leuk koffie/thee hoekje. Er is gekozen voor een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken heeft een verlaagd plafond met inbouwspots en de volledige begane grond is afgewerkt met een houten vloer.
De achtertuin, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is gekozen voor moderne tegels en er zijn twee groenborders aanwezig. De tuin is volledig omheind middels schuttingen en de groenblijvende leibomen zijn inkijk werend en zorgen daarmee voor een extra privacy. Aan de achtergevel is recent een modern elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd, welke naast schaduw op het terras ook bijdraagt aan het behoud van een aangenaam binnenklimaat. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig, ideaal met bijvoorbeeld de fiets of kliko’s.
Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft deuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is ruimte voor een extra kast, ideaal voor bijvoorbeeld de handdoeken, het beddengoed of het bergen van je spullen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een kastenwand met schuifdeuren en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide prima kinder-, werk- of hobbykamers. Een van deze kamers beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai- / kiepramen en hebben elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer is vernieuwd in 2019. De lichte wandtegels in combinatie met de grijze vloertegels geven de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. Je hebt de beschikking over een inloopdouche met glaswand en een regen- en handdouche, een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast met verlichting en er is een tweede toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de open ruimte op de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2021 uitgebreid middels een hoekdakkapel. Hierdoor is niet alleen veel extra ruimte ontstaan en een volwaardige slaapkamer gecreëerd, maar de verdieping heeft nu ook een geweldige lichtinval. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en draai- / kiepramen. Onder de schuinte van het dak is, aan drie zijden, bergruimte aanwezig middels knieschotten. Vanaf deze verdieping heb je zicht op het Park Galecopperzoom.
Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 452.000 - 493.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 409 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herman de Manhove 46 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 452.000 -
493.000
+8.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.054/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herman de Manhove 46 in Nieuwegein ligt tussen de 452.000 en 493.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herman de Manhove 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herman de Manhove 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Verkocht
€ 450.000
Door makelaar
02-01-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herman de Manhove 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herman de Manhove 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,96 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,27 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.451
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herman de Manhove 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herman de Manhove 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herman de Manhove 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herman de Manhove 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus