3436 GD Nieuwegein · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
115 m² wonen · 171 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1976
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 539.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kersegaarde in Nieuwegein ligt deze karakteristieke woning. Kersegaarde 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 171 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.9% groter dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Nieuwegein, dan is dit de buurt die je zoekt. Kersegaarde 22 is gelegen in de fijne buurt Batau Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Kersegaarde 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Kersegaarde 22 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kersegaarde en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kersegaarde 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kersegaarde 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
Kersegaarde 16
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 437.500
Kersegaarde 12
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 419.500
Appelgaarde 12
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 445.000
Jadedrift 13
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 449.000
Kersegaarde 2
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 515.000
Onyxdrift 1
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 499.000
Mispelgaarde 19
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Sterregaarde 7
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Kruisbesgaa. 3
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 475.000
Lentegaarde 3
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kersegaarde 22 op € 539.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kersegaarde 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)