Kamille 6, Nieuwegein
132 m²
161 m² perceel
5 kamers
€ 472.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Eikstraat 38 3434 TG Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 457.000 -
548.000
Wonen
140 m2
Perceel
192 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de geliefde wijk Zandveld bieden wij aan een zowel intern als extern volledig gerenoveerd herenhuis van het type splitlevel. De woning is volledig luxe afgewerkt met oa stucwerk wanden en plafonds, luxe badkamer en mooie vloerafwerking en zeer sfeervol ingedeeld. Kenmerkend voor dit type woning zijn de speelse indeling en veel licht door de grote raampartijen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 192 m2 en de diepe achtertuin grenst aan een singel en is keurig ingericht met diverse terrassen, kunstgras en een recent geplaatst knikarm zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning heb je een opstelplaats op eigen terrein voor meerdere auto's. De woning wordt centraal verwarmd dmv een gasgestookte HR combiketel volgens opgave uit 2015, tevens extra verwarming dmv een gashaard in de woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De woning is ideaal gesitueerd nabij alle voorzieningen oa sneltram, winkels, scholen en het gezellige oude centrum van Vreeswijk.
Indeling
1e woonlaag: Aan de voorzijde bereik je via een kleine overkapping de entree en vanuit de overkapping heb je toegang naar de inpandige garage van ca 17 m2. Vanuit de entree met de meterkast met vernieuwde groepenkast, bereik je de hal waar je een aantal treden naar beneden gaat naar het souterrain met een ruime slaap-/werkkamer van ca 20,9 m2.
2e woonlaag : Vanuit de hal beneden kom je met enkele traptreden in de ruime lichte woonkamer die een kamerbrede schuifpui aan de achterzijde heeft en is voorzien van een sfeervolle gaskachel. Via een aantal treden bereik je de half open eetkeuken. Die voorzien is van een luxe inrichting met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruime bijkeuken voor de opstelling wasmachine en droger en een moderne toiletruimte en een ingebouwde vriezer. Aan de voorzijde van de keuken heb je een kleine loggia.
3e en 4e woonlaag: Overloop met toegang naar 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 17,2 m2, 9,7 m2 en 12,1 m2. Keurige badkamer voorzien van ligbad inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator. De badkamer is voorzien van daglicht toetreding.
Bijzonderheden:
- sfeervol ingerichte splitlevel herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 140m2
- de woning is intern volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt met oa stucwerk wanden en plafonds
- in 205 is de elektra gemoderniseerd met tevens een nieuwe groepenkast
- op de begane grond is de woning voorzien van een inpandige garage
- het geheel heeft maar liefst 5 kamers
- de woning is door het splitlevel principe zeer speels ingedeeld
- vanuit de woonkamer heb je dmv brede schuifpui toegang tot een terras
- aan de voorzijde bij de keuken bevindt zich een loggia
- het geheel is uitermate geschikt voor werken aan huis vanwege de ruime werkkamer in het souterrain.
- de woning wordt centraal verwarmd door een Nefit HR combiketel volgens opgave uit 2015
- de 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die zowel koelen als warmen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 457.000 - 548.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 192 m2
- Inhoud 499 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 94m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikstraat 38 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 457.000 -
548.000
+7.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.750/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eikstraat 38 in Nieuwegein ligt tussen de 457.000 en 548.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikstraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eikstraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
11-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eikstraat 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikstraat 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,59 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 2,28 km |
| Snelweg afrit | 1,41 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.807
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikstraat 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eikstraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus