Dotterbloemstraat 23 3434 CR Nieuwegein
Over deze woning
-
10 dagen op de markt
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de kindvriendelijke wijk ‘Hoog-Zandveld’ gelegen bieden wij aan voor de verhuur voor onbepaalde tijd een goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde garage en serre. De woning wordt gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau met o.a. kunststof kozijnen, dubbel glas en een plavuizenvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De woning beschikt verder over een ruime voortuin en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met extra houten tuinhuis. Naast de aangebouwde garage is er nog voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Woning is gelegen nabij de ‘Rietput’ en het park ‘Oudegein’. Om in aanmerking te komen voor een bezichtiging dien je voorafgaande het bijgevoegde inschrijfformulier volledig in te vullen en aan ons kantoor te retourneren.
INDELING:
BEGANE GROND: Ruime en lichte hal met garderoberuimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, bergkast en trapopgang. Lichte woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Royale, luxe keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is via de serre de zonnige achtertuin bereikbaar welke is voorzien van een extra tuinhuis van ca. 15 m2 met elektra. Via de hal is tevens de garage bereikbaar. De ruimte heeft een mooie lichtinval door de plaatsing van twee fraaie lichtkoepels. Er is een aparte fietsenberging gecreëerd door een gedeelte van de garage af te scheiden. Indien gewenst is de garage eenvoudig terug te brengen tot de originele afmetingen. De elektrische garagedeur is nog aanwezig.
1E VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 14, 13 en 9 m2. Luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
2E VERDIEPING: De zolder beschikt over een royale slaapkamer van ca. 16 m2 voorzien van laminaatvloer, twee dakramen, airco en een kunststof dakkapel. Tevens heeft de voorzolder veel bergruimte, een wasmachineaansluiting, een praktisch keukenblok en een opstelplaats voor de Bosch-Combiketel.
OPLEVERING: Kan snel
BIJZONDERHEDEN:
• Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen.
• Bij verhuur dient huurder een waarborgsom van (minimaal) 1 maand huur te stellen.
• Huur is voor onbepaalde tijd.
• Tuinhuis is voorzien van elektra.
• Om in aanmerking te komen voor een bezichtiging dien je voorafgaande het bijgevoegde inschrijfformulier volledig in te vullen en aan ons kantoor te retourneren.
• Verhuurder zal voor het aangaan van de huurovereenkomst een huurderscheck uitvoeren.
Kenmerken
- Huurprijs € 2.350,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 1.500
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Onder optie
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 558 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dotterbloemstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Dotterbloemstraat 23 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dotterbloemstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dotterbloemstraat 23.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogzandveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Utrecht Vaartsche Rijn 8.6 km · Treinstation
-
Utrecht Lunetten 8.87 km · Treinstation
-
Utrecht Centraal 9.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 545.081
- Waardetrend afgelopen jaar +2.45%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein ligt tussen de 541.000 en 629.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dotterbloemstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dotterbloemstraat 23? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus