Kamille 6, Nieuwegein
132 m²
161 m² perceel
5 kamers
€ 472.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Esdoornstraat 9 3434 CD Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
474.000
Wonen
121 m2
Perceel
136 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime eengezinswoning is klaar om direct in te gaan wonen. De woning is voorzien van een ruime, nette keuken, een vernieuwde, stijlvolle en luxe badkamer en een tuin op het zuiden met gezellige overkapping. Met circa 120 m² aan woonoppervlak is het comfortabel wonen. Er zijn nu vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Zandveld waar winkels, openbaar vervoer, scholen én stadspark Oudegein binnen handbereik liggen.
Indeling:
Hal met toilet, meterkast en handige vaste kast. De woonkamer is circa 31 m² groot . Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. De keuken is praktisch opgesteld en heeft erg veel werk- en bergruimte. Er is voldoende ruimte voor een goede plek om te zitten en te dineren in de woonkamer. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, gelegen op het zuiden. Achterin de tuin is een ruime stenen berging aanwezig van 8 m². Ook is er achterin de tuin een gezellige overkapping.
Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers van 9 en maar liefst 23 m² groot. Voorheen waren er drie slaapkamers op deze verdieping, de kamer van 23 m² kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke twee slaapkamers van 10 en 13 m² groot. De luxe badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Er is een raam in de badkamer welke ook open kan.
Tweede verdieping
Opstelling van de cv-ketel (2022), wasmachine en droger. Door de dakkapel aan de achterzijde van de woning zij hier nog eens twee slaapkamers van allebei 10 m² groot.
Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met nu 4 slaapkamers, mogelijk om een extra slaapkamer terug te brengen op de eerste verdieping;
- Klaar om direct in te gaan wonen: een nette keuken, luxe en nieuw verbouwde badkamer en de algehele afwerking is erg goed;
- De tuin is gelegen op het zonnige zuiden met een gezellige overkapping;
- Nieuwe cv-ketel (2022);
- Leuke ligging in Zandveld nabij scholen, winkels, het openbaar vervoer en park Oudegein. Er is openbaar parkeren in de straat.
Energielabel: C
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 428.000 - 474.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 406 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esdoornstraat 9 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 428.000 -
474.000
+7.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.512/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Esdoornstraat 9 in Nieuwegein ligt tussen de 428.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esdoornstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Esdoornstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
18-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Esdoornstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esdoornstraat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,46 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,32 km |
| Snelweg afrit | 1,57 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.807
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Esdoornstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esdoornstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esdoornstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Esdoornstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus