Wierselaan 201 3433 ZT Nieuwegein

Royale tussenwoning met energielabel A, 4 slaapkamers, zonnige tuin & dakterras op het westen, vloerverwarming in de badkamer én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder!

Aan de Wierselaan 201 in Nieuwegein bieden wij deze verrassend ruime, energiezuinige (energielabel A) en instapklare tussenwoning aan. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, een royale tuingerichte woonkamer, én heerlijke buitenruimtes op het gunstige westen (een diepe achtertuin met houten berging en een riant dakterras op de eerste verdieping).

Een absoluut pluspunt is de eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeerkelder. Dit alles is rustig en kindvriendelijk gelegen in de geliefde wijk Vreeswijk, op korte loop- en fietsafstand van het sfeervolle historische dorpscentrum van Vreeswijk, de Passantenhaven, diverse scholen, winkelcentra en recreatiegebieden. Dankzij uitstekende OV-verbindingen (sneltram en bus) en nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12 en A27) bent u bovendien snel onderweg richting Utrecht en de rest van de Randstad.

Indeling.
Begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een nette toiletruimte met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de functionele, halfopen keuken. De royale en tuingerichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. Via de woonkamer stapt u zo de diepe achtertuin in, gelegen op het gunstige westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon! Achterin de tuin beschikt u over een vrijstaande schuur voor uw fietsen en tuingereedschap en er is een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een handige vaste kast. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het riante en beschutte dakterras, eveneens gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt ontspannen in de avondzon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee volwaardige slaapkamers bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder royale slaapkamer met veel natuurlijk licht. De compleet uitgeruste badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een separate douchecabine, een wastafel, een tweede toilet én heerlijke vloerverwarming voor extra comfort op koude ochtenden.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning;
- Eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- Vier ruime en volwaardige slaapkamers;
- Zowel de achtertuin als het royale dakterras zijn gunstig gelegen op het westen;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, aparte douche en 2e toilet;
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin;
- Rustige en kindvriendelijke ligging nabij historisch Vreeswijk en de Passantenhaven
- Op korte afstand van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen;
- VVE kosten voor de parkeerplaats bedragen €31,94 p.m;
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2018);
- Energielabel A (energiezuinig en lage energielasten).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder