3433 ZD Nieuwegein
Spuisluis 6
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Spuisluis in Nieuwegein ligt dit unieke en riante appartement. Spuisluis 6 heeft een woonoppervlakte van 452 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 147% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Spuisluis. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Spuisluis 6 is gelegen in de leuke buurt Vreeswijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.717.000 - 1.995.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1900
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 452 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spuisluis 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Spuisluis 6 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Spuisluis 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Wiersedreef 9
348 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 900.000
Buxtehudela. 47
218 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Twijnstraat 28
445 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 2.750.000 k.k.
Nieuwegracht 19-G
372 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Stationsweg 61-A
330 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Bemuurde We. 32
319 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oud Wulfsew. 17
305 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 58
300 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.295.000
Achter Raad. 50
297 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Julianalaan 71
304 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vreeswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.19 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Utrecht Lunetten 8.6 km · Treinstation
-
Houten 8.62 km · Treinstation
-
Utrecht Vaartsche Rijn 8.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 559.460
- Waardetrend afgelopen jaar +1.76%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Spuisluis 6?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Spuisluis 6 nu tussen € 1.717.000 en € 1.995.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuwegein op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Spuisluis 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.