3433 EC Nieuwegein
Verwachte verkoopprijs
Maandelijks opnieuw berekend
Gelegen aan de Emmaweg in Nieuwegein ligt deze unieke woning. Emmaweg 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 43 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.6% kleiner dan het gemiddelde.
Emmaweg 13 is gelegen in de leuke buurt Vreeswijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Emmaweg 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Emmaweg 13 is 654.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 135.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmaweg en 147.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Emmaweg 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmaweg 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 300.000
Veenwal 134
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 299.000
Krijtwal 33-21
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 295.000
Veenwal 142
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 265.000
Krijtwal 53
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 300.000
Meentwal 3-E
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 295.000
Veenwal 132
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Meerwal 9-17
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Meerwal 9-20
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Dorpsstraat 6-A
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Waalstraat 35
73 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Emmaweg 13 nu tussen € 245.000 en € 284.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmaweg 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
