Dorpsstraat 29, Nieuwegein
125 m²
5 kamers
1900
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Houtwerf 74 3433 DJ Nieuwegein
€ 645.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 600.000 -
714.000
Wonen
129 m2
Balkon
9 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een unieke plek in het mooie -Nieuw- Vreeswijk gelegen, riant appartement van 129 m² met een prachtig uitzicht over de passantenhaven, het Vreeswijkse water en het dorp. Door de grote raampartijen is er werkelijk prachtig uitzicht rondom en veel prachtige lichtinval. Het balkon is 9 m² gelegen op het zonnige westen.
Bijzonder is dat het appartement de luxe van drie slaapkamers heeft. De afwerking van alle ruimtes, de woonkamer, keuken en badkamer zijn erg fraai en met lichte kleuren. De woonkamer is, samen met de keuken circa 60 m² groot.
De locatie is erg aantrekkelijk: prima bereikbaar vanuit alle windstreken, rustig en vlakbij alle faciliteiten. Het mooi ontworpen appartementencomplex is een onderdeel van de in 2012 gebouwde wijk Nieuw Vreeswijk. Dit complex is op de uiterste hoek van dit deel van Vreeswijk gelegen, direct aan het water en heeft daarmee het meest vrije uitzicht. In het souterrain van het complex is de afgesloten parkeergarage, hier heeft het appartement een eigen parkeerplek.
De keuken is fraai en luxe uitgevoerd met een kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur. In de woonkamer overheersen lichte kleuren: een tegelvloer en strak afgewerkte wanden.
Het complex i in 2012 gebouwd en is dus goed geïsoleerd naar recente normen.
Indeling:
Begane grond: entree, afgesloten hal met bellen tableau, toegang naar de hal met de lift en trapopgang.
Appartement (vijfde verdieping):
Entree, hal. Gang, toegang gevend naar alle ruimtes, meterkast, toilet en inpandige berging/wasruimte.
De drie slaapkamers zijn allen gelegen aan deze gang. De slaapkamers zijn respectievelijk 11, 10 en 15 m² groot. Door de ligging aan de westzijde van het appartementencomplex hebben alle slaapkamers een vergelijkbaar fraai uitzicht over het water en Vreeswijk.
De inpandige berging is een erg praktische ruimte, hier is de cv-ketel ondergebracht en ook is hier de wasmachine-aansluiting.
De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet.
De woonkamer is aan de zuid-west zijde van het appartement en is daarmee een lichte en uitnodigende ruimte. Het formaat van de kamer met keuken is fors: 60 m² .Aan de zuidzijde is een Frans balkon met openslaande deuren, het balkon van 9m² is op het westen gericht.
Bijzonderheden:
- Ruim vier kamer appartement;
- Gelegen in Vreeswijk op een bijzonder mooie locatie;
- 129 m² woonoppervlak;
- Drie slaapkamers;
- Fraaie afwerking van badkamer en keuken;
- Grote woonkamer en keuken: 60 m² in totaal;
- Prachtige plek met uniek uitzicht;
- Gelegen op de vijfde verdieping;
- De woonkamer is op het zuid-westen gericht;
- Eigen parkeerplaats in het afgesloten souterrain;
- Ideale bereikbaarheid;
- Gebouwd in 2012, uitstekend onderhouden appartementencomplex met zeer goede bewoning;
- Vlakbij de oude kern van Vreeswijk.
Energielabel: C
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 600.000 - 714.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houtwerf 74 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 600.000 -
714.000
+8.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 5.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Houtwerf 74 in Nieuwegein ligt tussen de 600.000 en 714.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 645.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houtwerf 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Houtwerf 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 645.000
Door makelaar
26-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Houtwerf 74 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Houtwerf 74 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houtwerf 74 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,83 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,63 km |
| Snelweg afrit | 2,10 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.932
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Houtwerf 74.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtwerf 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtwerf 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Houtwerf 74 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus