Onder bod
Waalstraat 16 3433 BB Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 569.000 -
629.000
Wonen
144 m2
Perceel
207 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze bijzonder ruime hoekwoning met garage is op een bijzonder mooie en aantrekkelijke plek gelegen in Vreeswijk. In het verleden heeft de woning een opbouw en een aanbouw gekregen waarmee heel veel woonruimte is ontstaan: een riante woonkamer met een speels niveauverschil, een ruime woonkeuken en vijf ruime en lichte slaapkamers. De locatie is ideaal: lekker rustig, vlakbij de Lek en in het hart van het dorp, vlakbij het historische centrum van het dorpje Vreeswijk. De woning is lang in gebruik geweest bij de bewoners en is met zorg bewoond. Nu is het tijd om de woning een flinke onderhoudsronde te geven, tevens een mooi moment voor verduurzaming. Wanneer deze TLC is gegeven, heb je een perfecte combinatie van een fantastische woonplek, heel veel leefruimte en een woning die klaar is voor de toekomst.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang, berging en de doorgang naar de keuken en de woonkamer. De keuken is door de uitbouw ruim geworden: circa 14 m². De aansluitende woonkamer is met 34 m² ook aangenaam ruim. Het niveauverschil (zitkuil) maakt de kamer speels met een knipoog naar de jaren '70.
Tuin:
De tuin is op het oosten gericht en is circa 10,5 meter diep. Naast de woning is een oprij-pad. De garage is vergroot, is circa 25 m² en beschikt over een smeerput.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 7, 13 en 12 m². De fraaie badkamer beschikt over een inloopdouche., een tweede toilet en een wastafel. Alle kamers hebben een vaste kast.
Tweede verdieping:
Overloop, twee riante slaapkamers van beide 16 m² met beiden een vaste kast.
Bijzonderheden:
- riante hoekwoning met een opbouw en een uitbouw;
- vergrote garage;
- ruime tuin op het oosten;
- vijf slaapkamers;
- grote keuken;
- woonkamer van circa 34 m²;
- prachtige en gewilde ligging in Vreeswijk;
- vlakbij de Lek en de uiterwaarden;
- rustige ligging;
- ideaal gezinshuis met veel leefruimte;
- de verkopers hebben de woning nooit zelf bewoond, hierover wordt een clausule in de koopakte opgenomen;
- ook de ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen.
Oplevering: in overleg.
Energielabel: G
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.299
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 504 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 91m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waalstraat 16 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 569.000 -
629.000
+7.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.299/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waalstraat 16 in Nieuwegein ligt tussen de 569.000 en 629.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waalstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waalstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-02-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waalstraat 16 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,91 km |
Bushalte | 0,36 km |
Centrum | 2,30 km |
Snelweg afrit | 1,62 km |
Supermarkt | 1,53 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,87 km |
Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.788
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waalstraat 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus