Verkocht
Wenckebachplantsoen 45 3431 TB Nieuwegein
€ 309.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 312.000 -
344.000
Wonen
84 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk ruim en groen gelegen vier kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement biedt met de drie slaapkamers veel leefruimte. De afwerking is netjes met een laminaatvloer door het hele appartement en lichte en strakke wanden. De badkamer is fraai uitgevoerd met licht tegelwerk. De woonkamer is licht en geeft direct toegang naar het balkon op het zonnige zuidoosten
De locatie is bijzonder aantrekkelijk: rustig, vlakbij winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Ook het uitgebreide centrum van Nieuwegein is op korte afstand bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: afgesloten centrale entree met bellentableau, trapopgang naar de verdiepingen.
Eerste verdieping: entree, ruime centrale hal met toegang tot het toilet. Aan de hal zijn twee slaapkamers gelegen van respectievelijk 11 en 9 m². Ook de woonkamer is bereikbaar vanuit de hal. De kamer is 25 m² groot en heeft een balkon op het oosten en een zijraam wat extra licht in de woonkamer geeft.
De keuken is circa 9 m² groot en heeft een keukenblok aan beide zijden. De doucheruimte heeft een wastafel en een inloopdouche. De derde slaapkamer (ruim 11 m²) is vanuit de doucheruimte bereikbaar.
Bijzonderheden:
- ruim hoekappartement met 3 slaapkamers
- de woonkamer heeft een zijraam en een balkon op het zuidoosten;
- de keuken is compleet uitgevoerd;
- gelegen op de eerste verdieping;
- kunststof kozijnen met isolatieglas;
- gelegen op een leuke, groene en rustige plek;
- vrij uitzicht over een ruime groenvoorziening;
- in 2011 is het toilet en de badkamer gerenoveerd;
- in 2016 is er een nieuwe koopgeiser geplaatst, nieuw laminaat in de woonkamer, hal en keuken en een nieuwe afzuigkap.
- gezonde VvE - aandeel reservefonds ruim € 7.000,--
- servicekosten € 266,65 zijn inclusief voorschot stookkosten.
Oplevering: Juni 2024
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 312.000 - 344.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 274 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 266 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wenckebachplantsoen 45 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 312.000 -
344.000
+8.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 309.000
€ 3.679/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wenckebachplantsoen 45 in Nieuwegein ligt tussen de 312.000 en 344.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 309.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wenckebachplantsoen 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wenckebachplantsoen 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Verkocht
€ 309.000
Door makelaar
24-01-2024
Te koop
25-10-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wenckebachplantsoen 45 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,18 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 0,36 km |
Snelweg afrit | 2,36 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,82 km |
Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.554
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wenckebachplantsoen 45.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus