2376 AL Nieuwe Wetering
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Voorweg in Nieuwe Wetering ligt deze bijzonderehoekwoning. Voorweg 117 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 77 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Nieuwe Wetering, dat kan zeker in deze buurt. Voorweg 117 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Overig Alkemade. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwe Wetering, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Voorweg 117 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De WOZ-waarde van Voorweg 117 is 192.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorweg en 55.3% lager dan de realistische woningwaarde van Voorweg 117.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Voorweg 117 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kerkstraat 100
68 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Pijlkruid 35
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 575.000
Noordeinde 114
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
van Duivenv. 16
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Kerkweg 12
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 529.000
Drechtlaan 26
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Kastanjelaan 17
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Veenoever 1
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Aderweg 8-R26
77 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Aderweg 8-R15
77 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwe Wetering schatten we de waarde van Voorweg 117 nu tussen € 397.000 en € 462.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Voorweg 117 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
