Doorsneeweg 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is eenvoudig uitgevoerd en kan op verschillende punten worden gemoderniseerd. Een fijne basis om hier stap voor stap een thuis van te maken dat bij jou past!
Begane grond
Via de entree met meterkast kom je binnen in de woonkamer. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht en vrij uitzicht aan de voorzijde. Er is ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek.
De open keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De aangrenzende berging beschikt over een wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor een gezin, maar ook voor een thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het dakraam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om te ventileren.
Zolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er ruimte voor het opbergen van spullen.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt mogelijkheden voor een terras en groen naar eigen smaak. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar zonder door de woning te hoeven.
Het woonperceel is circa 166 m² groot en moet nog kadastraal worden afgesplitst.
Ligging
De woning ligt aan de rand van Nieuwe Pekela, aan een doorgaande weg met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een supermarkt, winkels, een basisschool en andere voorzieningen liggen op enkele minuten afstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bereikbaar. Parkeren kan openbaar in de omgeving.
Bijzonderheden:
- Drie slaapkamers
- Energielabel C
- Woonperceel van circa 166 m², nog af te splitsen
- Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing
- Verhuurverbod van toepassing
- Projectnotaris Notariaat Winschoten Kruize Rolfers.
Ben je benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging!
De in de kenmerken vermeldde perceelsgrootte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 199.000
-
13-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dokter Harm. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Goudenregen. 21 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 217.500Winnend bod
-
Harm Heijes. 35 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 150.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 164.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Doorsneeweg 11 is 164.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doorsneeweg en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Doorsneeweg 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 2.22 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.99 km · 7 min. fietsen
- Veendam 7.74 km · Treinstation
- Veendam 7.8 km · Treinstation
- Museumspoorstation Stadskanaal 7.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Doorsneeweg 11 in Nieuwe Pekela ligt tussen de 175.000 en 199.000 euro. Deze waarde is 29% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doorsneeweg. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doorsneeweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.