Huispedia
82 m2 wonen
166 m2 perceel
4 kamers
C

Doorsneeweg 11

82 m²
166 m²
4 kamers
C
9663 HH Nieuwe Pekela
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 199.000
€ 2.427/m²
Vraagprijs per m²
€ 175K – 199K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een eigen plek met mogelijkheden
Ben jij op zoek naar een woning die je naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Doorsneeweg 11 in Nieuwe Pekela zeker het bekijken waard! Deze hoekwoning beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een achtertuin met achterom.
De woning is eenvoudig uitgevoerd en kan op verschillende punten worden gemoderniseerd. Een fijne basis om hier stap voor stap een thuis van te maken dat bij jou past!
Begane grond
Via de entree met meterkast kom je binnen in de woonkamer. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht en vrij uitzicht aan de voorzijde. Er is ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek.
De open keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De aangrenzende berging beschikt over een wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is er ruimte voor een gezin, maar ook voor een thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het dakraam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om te ventileren.
Zolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er ruimte voor het opbergen van spullen.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt mogelijkheden voor een terras en groen naar eigen smaak. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar zonder door de woning te hoeven.
Het woonperceel is circa 166 m² groot en moet nog kadastraal worden afgesplitst.
Ligging
De woning ligt aan de rand van Nieuwe Pekela, aan een doorgaande weg met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een supermarkt, winkels, een basisschool en andere voorzieningen liggen op enkele minuten afstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bereikbaar. Parkeren kan openbaar in de omgeving.
Bijzonderheden:
- Drie slaapkamers
- Energielabel C
- Woonperceel van circa 166 m², nog af te splitsen
- Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing
- Verhuurverbod van toepassing
- Projectnotaris Notariaat Winschoten Kruize Rolfers.
Ben je benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging!
De in de kenmerken vermeldde perceelsgrootte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 175.000 - 199.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 199.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 175.000 – 199.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.280/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter Harm. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Goudenregen. 21 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 217.500
    Winnend bod
  • Harm Heijes. 35 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 150.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
7990
€
Hypotheeksom € 187000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.266,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 164.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doorsneeweg 11

De WOZ-waarde van Doorsneeweg 11 is 164.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doorsneeweg en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Doorsneeweg 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.99 km · 7 min. fietsen
  • Veendam 7.74 km · Treinstation
  • Veendam 7.8 km · Treinstation
  • Museumspoorstation Stadskanaal 7.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doorsneeweg 11 in Nieuwe Pekela ligt tussen de 175.000 en 199.000 euro. Deze waarde is 29% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doorsneeweg. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doorsneeweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.