Dokter Harm Brouwerstraat D 26 9663 RL Nieuwe Pekela
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd103 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 2.732) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.874/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen circa 15 autominuten in Veendam bent, Winschoten binnen 15 minuten bereikt en Groningen op ongeveer 30 minuten afstand ligt.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met een modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer (21 m²). De woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken (9 m²), die is uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt tevens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers alsmeden de badkamer die is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Zolder
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra bergruimte.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is lang en praktisch ingedeeld, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn voor het creëren van terrassen en zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten garage en daarnaast een houten berging, ideaal voor opslag of hobbygebruik.
De woning beschikt over diverse verbeteringen zoals isolatie van de vloer en het dak (2025) en een cv-installatie uit 2023. Daarnaast is de woning voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen op de eerste verdieping.
Bijzonderheden
Drie slaapkamers
Vrijstaande garage en berging
Diepe achtertuin op het noordwesten
Hybride cv-ketel (2023)
Dak- en vloerisolatie (2025)
Gedeeltelijk kunststof kozijnen
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 277.000 - 322.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Inhoud 405 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 336m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dokter Harm Brouwerstraat D 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dokter Harm Brouwerstraat D 26 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Pekela
De WOZ-waarde van Dokter Harm Brouwerstraat D 26 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Harm Brouwerstraat D en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Harm Brouwerstraat D 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.55 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
Museumspoorstation Stadskanaal 8.71 km · Treinstation
-
Veendam 8.74 km · Treinstation
-
Veendam 8.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 319.240
- Waardetrend afgelopen jaar +6.89%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dokter Harm Brouwerstraat D 26 in Nieuwe Pekela ligt tussen de 277.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Harm Brouwerstraat D. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Harm Brouwerstraat D 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.