4455 AG Nieuwdorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Citadel in Nieuwdorp ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Citadel 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 465 m2. De woning is gebouwd in 1920, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Nieuwdorp, dan is dit de buurt die je zoekt. Citadel 12 is gelegen in de fijne buurt Nieuwdorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwdorp, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Citadel 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borsele
De WOZ-waarde van Citadel 12 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Citadel en 43% lager dan de realistische woningwaarde van Citadel 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Citadel 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Havenweg 6-C
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 384.000
Havenweg 32
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 419.500
Roompotstra. 43
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 497.000
Meekrapstra. 1
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 340.000
Molendijk 56
115 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Kalootstraat 24
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Postweg 18
115 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Stationsweg 26
95 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 315.000
Westsingel 30
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Parallelweg 13
120 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwdorp schatten we de waarde van Citadel 12 nu tussen € 478.000 en € 555.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Citadel 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
