7831 KA Nieuw-Weerdinge · Bijgewerkt op 8 september 2026
130 m² wonen · 260 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1994 · Energielabel B
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 314.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Vennen in Nieuw-Weerdinge ligt deze prachtige eengezinswoning. Vennen 15 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 260 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Vennen.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Nieuw-Weerdinge, dan zit je hier goed. Vennen 15 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Nieuw-Weerdinge. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuw-Weerdinge, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Vennen 15 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Vennen 15 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vennen en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vennen 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vennen 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 269.500
Vennen 19
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 395.000
Wisken 14
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 269.500
Vennen 25
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 335.000
De Trippen 52
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 315.000
Wisken 10
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 345.000
Zegge 24
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 225.000
De Stobbe 66
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 245.000
De Koare 11
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 349.000
Mandebroek 2
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 439.000
Mandebroek 1
138 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Weerdinge ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vennen 15 op € 314.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vennen 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)